Tangstedt, es erwartet Sie ein besonderes Grundstück. Umgeben von der natürlichen Schönheit dieser beliebten Wohngegend und eingebettet in eine harmonische Nachbarschaft liegt dieses charmante Anwesen nur wenige Schritte von reizvollen Wanderwegen und Naturschutzgebieten entfernt.
Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 4.782,00 m². Die großzügige Fläche machen dieses Grundstück zu einer herausragenden Kaufoption für die Errichtung eines repräsentativen Einfamilienhaus oder zur weiteren Teilung des Grundstücks in 2 bzw. 3 Teile. Der Eigentümer hat vor 2 Jahren beim Amt angefragt ob eine Teilung möglich ist und hat eine mündliche Zusage bekommen. Auf einem Bild ist mit Bleistift die Teilung eingezeichnet. Somit könnten 2 Einfamilienhäuser darauf errichtet werden.
Die ruhige Lage garantiert Privatsphäre, eine hervorragende Sonnenausrichtung und ein familienfreundliches Wohnumfeld.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand Baujahr 1954. Die Abrisskosten sind vom Käufer zu tragen.
Dieses Angebot bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der attraktivsten und grünsten Gegenden nahe Hamburg ein individuelles Bauvorhaben zu realisieren.
Hinweis: Die endgültige Bebaubarkeit sowie die Realisierbarkeit Ihres individuellen Bauvorhabens sind jedoch vom Käufer eigenverantwortlich bei den zuständigen Behörden zu prüfen.
Gern stehen wir Ihnen für eine gemeinsame Besichtigung zur Verfügung. Es ist streng untersagt das Grundstück eigenmächtig zu betreten.
Merkmale
4.782 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Baustufenplans von Tangstedt, vom 28. Mai 1938, und ist als Wohngebiet der Baustufe W1 ausgewiesen.
Das zulässige Maß der baulichen Nutzung richtet sich nach den Festsetzungen des Baustufenplans sowie ergänzend nach § 34 BauGB. Die konkrete Bebaubarkeit ist mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen.
Abriss: Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude. Der Abriss erfolgt durch den Käufer auf eigene Kosten.
Besonderheiten: Bevorzugte, ruhige Wohnlage in grüner Umgebung
Großzügiger Grundstückszuschnitt
Naturnahes, familienfreundliches Wohnumfeld
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
785000 €785.000 €
164,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision - Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
813.025 €1
Kaufpreis
785.000 €
Kaufnebenkosten
28.025 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
28.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tangstedt (22889)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung - Tangstedt
Das Grundstück liegt in idyllischer, ruhiger Lage im charmanten Tangstedt - einem Ort, der ländlichen Charme mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten perfekt verbindet.
Eingebettet in eine malerische Landschaft und dennoch nah an Geschäften des täglichen Bedarfs, bietet dieses Grundstück eine hervorragende Basis für Ihr Wohnprojekt. Tangstedt ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und die naturnahe Umgebung, die sowohl Erholung als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten ermöglicht.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die größeren Städte der Region bequem erreichbar - ein klarer Vorteil auch für Berufspendler. Familien schätzen zudem die nahegelegenen Bildungseinrichtungen sowie das breite Kultur- und Freizeitangebot.
Ob für Ruhesuchende oder Naturliebhaber - dieses Grundstück ist ideal für alle, die das Leben in einer harmonischen Gemeinschaft und die Schönheit der Natur gleichermaßen zu schätzen wissen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision - Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises an die Firma HAMBURG IMMOBILIEN Dirk Bluhm zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Sonstiges
Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro. Gern geben wir Ihnen weitere Informationen.
Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch den Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) in jeweils geltender Höhe, des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Hompage www.hamburgimmobilien-bluhm.de
Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team Dirk Bluhm
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
