Einfamilienhaus zum Kauf

1438000 €1.438.000 €

7.773 €/m²

7 Zimmer  •  185 m²  •  1.012 m² Grundstück

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Bernried, Bernried am Starnberger See (82347)

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Das oberbayerische Voralpenland zählt zu den idyllischsten Regionen Deutschlands. Zwischen München und Garmisch-Partenkirchen gelegen, trifft man rund um den Starnberger See eine hervorragende Lebensqualität an. Der gehobene Lifestyle und ein großes Sportangebot von Golfen und Wandern bis Reiten, Radfahren und Segeln wird von einem niveauvollen Publikum ebenso geschätzt wie die kurzen Wege in die Münchner City. Dieser Landstrich, der sogenannte Pfaffenwinkel, ist von einer besonderen Stimmung geprägt, die auf dem einmaligen Licht, weiten Panoramablicken und spirituellen Kraftorten gründet.

Umgeben von Wiesen und Wäldern, bietet die See-Gemeinde Bernried als Teil des im Fünf-Seen-Landes im Landkreis Weilheim-Schongau ihren etwa 2.400 Einwohnern eine familiengerechte Infrastruktur und ein intaktes Sozial- und Vereinsleben. Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in absolut ruhiger, idyllischer Ortsrandlage; das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet ohne jeglichen Durchgangsverkehr und grenzt an ein Wäldchen. Mit einem kurzen Spaziergang oder in ca. zehn Radminuten gelangt man an das Ufer des Starnberger Sees, zum Yachthafen und idyllischen Badeplätzen. Fast vor der Haustür erstreckt sich der biodiverse Bernrieder Park (Stiftungspark der Wilhelmina-Woods-Busch-Stiftung), der im Stil eines englischen Landschaftsparks angelegt wurde, als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen und mit knapp 80 Hektar größer als der Englische Garten ist.

In Bernried sind Einkaufsmöglichkeiten (darunter ein bezaubernder Hofladen mit Café), Kitas und eine fußläufig gelegene Grundschule vorhanden. Ausgezeichnete weiterführende Schulen stehen im Umkreis zur Auswahl, darunter die Montessori-Einrichtung Biberkor und die Munich International School auf Schloss Buchhof. Idyllische Badeplätze, Tennis-, Segel-, Reit- und Golfmöglichkeiten tragen zu dem sehr hohen Freizeitwert bei. Hervorzuheben ist auch das breite kulturelle Angebot.

Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet. Den Bernrieder Bahnhof erreicht man in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Von hier gelangt man umstiegsfrei in ca. 40 Minuten in die Münchner City. Alternativ verkehrt vom nahegelegenen Tutzing die S6 in die Landeshauptstadt.

Informationen zu den wichtigsten Verkehrspunkten:
- Entfernung zum Hauptbahnhof Bernried ca. 3 Minuten mit dem Fahrrad
- Entfernung zum Hauptbahnhof München ca. 40 Fahrminuten ab dem Bahnhof Bernried
- Entfernung zur Autobahn A 95 ca. 15 Fahrminuten