Einfamilienhaus zum Kauf 128.000 € 5 Zimmer 144 m² 506 m² Grundstück Stadtgebiet Vöhrenbach 78147

Einfamilienhaus zum Kauf
128000 €
889 €/m²
5 Zimmer • 144 m² • 506 m² Grundstück

Stadthaus nahe dem Zentrum

Kurzbeschreibung Hier haben Sie viele Möglichkeiten Objekt Das Wohnhaus befindet sich in einer zentrumsnahen Lage, auf einem sonnigen Hanggrundstück, in Vöhrenbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Umgebung um Vöhrenbach bietet einen hohen Freizeitwert durch die Nähe zur Natur mit zahlreichen Möglichkeiten für Outdoor- Aktivitäten und Spaziergänge.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich über das Erd- und das Obergeschoss verteilen. Im Dachgeschoss wurde ein Raum ausgebaut, die übrige Fläche diente bisher als Speicher mit einem großen Angebot an Nutzfläche. Das vorhandene Raumkonzept bietet den Bewohnern viel Platz und die Möglichkeit, das Gebäude individuell zu nutzen. Aktuell befinden sich im Erdgeschoss zwei Zimmer, eine Küche, ein WC und ein Kellerraum. Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein zusätzliches WC zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in einer starken Hanglage. Das schöne Gartengrundstück erstreckt sich hinter dem Gebäude und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten oder kreative Gestaltungsideen. Ein praktischer Geräteschuppen zum Verstauen von Fahrrädern, Spielsachen o.a. ist vorhanden.
Das tatsächliche Baujahr wird auf ca. 1850 geschätzt. Im Laufe der Zeit erfolgten verschiedene Umbau- bzw. Modernisierungsmaßnahmen, allerdings entspricht der Großteil des Gebäudes nicht einem zeitgemäßen Wohnstandard. Aufgrund des Alters des Gebäudes könnten weitere Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere der Einbau einer Heiztechnik, das Wohnhaus an einen aktuellen Standard anpassen. Aktuell erfolgt die Beheizung über Nachtspeicheröfen.

Nutzen Sie die Chance auf ein Projekt, welches nach Ihren Vorstellungen verwirklicht werden kann. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus persönlich. Rufen Sie uns einfach an.

Merkmale

506 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kein Keller
Garten

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss im Haus vorhanden
- die Beheizung erfolgt aktuell über Nachtspeicheröfen
- Gartenhaus

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1850
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

128000 €

888,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

141.530 €1

Kaufpreis

128.000 €

Kaufnebenkosten

13.530 €

Notarkosten (1,5%)

1.920 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.570 €

Grundbucheintrag (0,5%)

640 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stadtgebiet, Vöhrenbach (78147)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Vöhrenbach mit den Stadtteilen Hammereisenbach, Langenbach und Urach ist eine lebendige Gemeinde mit rund 3.700 Einwohnern. Die Wirtschaft der Stadt ist geprägt von mittelständischer Industrie, Handwerk und Gewerbe sowie Tourismus und Landwirtschaft. Es besteht ein vielseitiges Vereinsleben im kulturellen und sportlichen Bereich. Wichtige Infrastruktur- und Freizeiteinrichtungen sind in der Gemeinde vorhanden, zum Beispiel Ärzte, Grundschule, Kindergärten, Einzelhandel, Freibad und Sportanlagen.