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695.000 €
13 Zimmer  •  324 m²  •  670 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
695000 €
2.145 €/m²
13 Zimmer  •  324 m²  •  670 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten – Kapitalanlage in zentraler Lage von Giengen an der Brenz

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in zentraler Lage von Giengen an der Brenz. Das 1974 erbaute und 2016 teilweise modernisierte Objekt über-zeugt durch solide Bauweise, laufende Instandhaltung und attraktive Innenstadtlage mit sehr guter Infrastruktur. Die Immobilie ist vollständig vermietet, verfügt über rund 320 m² Wohnfläche auf einem 670 m² großen Grundstück und wird inklusive Inventar veräußert. Highlights auf einen Blick: • Vier Wohneinheiten mit Einbauküchen • Fünf Balkone • Tageslichtbäder mit Dusche und WC • Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl • Heizsystem: Infrarot / Nachtspeicheröfen / Holzheizung • Warmwasserbereitung über Elektroboiler / Durchlauferhitzer • Voll unterkellert mit separaten Kellerräumen für jede Wohnung • 4 PKW-Stellplätze im Außenbereich • Schöner Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung • Verkauf inklusive Inventar Raumaufteilung: • Erdgeschoss rechts (ca. 55 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Balkon • Erdgeschoss links (ca. 55 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Balkon • Obergeschoss (ca. 110 m²): Großes Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2 / Ankleide, Küche, Gäste-WC mit Fenster, Tageslichtbad mit Dusche und WC, zwei Balkone • Dachgeschoss (ca. 100 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer mit Küche, Kinderzimmer / Abstellraum, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Balkon • Untergeschoss (ca. 110 m²): Waschraum und vier separate Kellerräume

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 670 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Außen-Stellplatz
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Balkon
  • Gartenmitbenutzung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1973
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerElektro, Holz
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Preisdetails

Kaufpreis
695000 €
2.145,06 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer zu tragen
Geschätzte Gesamtkosten
768.461 €1
Kaufpreis
695.000 €
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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GiengenGiengen an der Brenz (89537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Stadtlage von Giengen an der Brenz, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist über die Brenzbahn (Ulm–Aalen) sowie die A7 bestens angebunden. GIENGEN AN DER BRENZ Giengen an der Brenz, eine Stadt im östlichen Baden-Württemberg, ist nicht nur für sein charmantes Wohnviertel bekannt, sondern hat auch historische und kulturelle Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die Stadt beheimatet das weltbekannte Unternehmen Steiff, das für seine hochwertigen Stofftiere, insbesondere den Teddybären, berühmt ist. Das Steiff-Museum in Giengen bietet einen faszinierenden Einblick in die Geschichte des Unternehmens und die Entwicklung von Spielzeugen im Laufe der Jahre. Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bietet die Umgebung von Giengen malerische Landschaften und zahlreiche Wander- und Radwege entlang der Brenz und durch die angrenzenden Wälder und Felder. Die historische Altstadt von Giengen lädt mit ihren hübschen Fachwerkhäusern, engen Gassen und gemütlichen Cafés zum Flanieren und Verweilen ein. Giengen bietet auch eine lebendige Kulturszene mit regelmäßigen Veranstaltungen, Konzerten und Festen für Jung und Alt. Ob traditionelle Volksfest Kunstausstellungen oder Musikfestivals, in Giengen ist immer etwas los. Insgesamt ist Giengen an der Brenz nicht nur ein attraktiver Wohnort mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, sondern auch eine Stadt mit Geschichte, Charme und Lebensqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges Verfügbar ab: per Absprache Käuferprovision: Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer zu tragen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns am besten per Mail oder Handy SONSTIGES Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. TIPPGEBERPROVISION Sie kennen eine Person, die ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen möchte? Geben Sie mir einen Tipp, um eine Provision von 1.500€, nach Abschluss des Kaufvertrages zu erhalten. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich! Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Köflacher Str. 31, 89537 Giengen an der Brenz
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Partnerschaft
Herr Fatih KonakciDein Kontakt
Online-ID: 26A4ZMYBQLIN
Referenznummer: 191594
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