Tolle 3-Zi.Whg. im DG mit Garage, PKW-Stellplatz und Gartenanteil
Bei dieser tollen Wohnung mit den vielen Besonderheiten gibt es zwei Optionen. Entweder zur Eigennutzung kaufen und sich vor Eigenbedarfskündigungen schützen oder als Anlageobjekt kaufen und etwas für die Rente tun. In der Anlage wohnen überwiegend Eigentümer, was am guten Pflegezustand des Objektes zu erkennen ist. Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Hier sind Sie ganz allein, den neben dieser Wohnung sind hier nur der Trockenboden, drei Abstellräume und ein in sich geschlossener Raum, der zur Wohnung gehört. Das Dach wurde 2010 mit entsprechender Dämmung erneuert, was zu einer erheblichen Verbesserung des Raumklimas geführt hat. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizung und die in der Wohnung befindliche, wurde 2022 ausgetauscht. Somit steuern Sie Ihre Heizkosten ganz allein. Zu den Ausstattungsmerkmalen der Wohnung gehören Laminatböden, eine Einbauküche, ein Kachelofen im WoZi., eine Garage , ein PKW-Stellplatz und ein eigener Garten mit Gartenhaus und Rasenfläche. Eine tolle, nicht alltägliche Wohnung. Einziehen und wohl fühlen.
Merkmale
Bezug: frei nach Vereinbarung
Dachgeschoss
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
1.748,87 €/m²
Hausgeld
158 €158 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
99.742 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
10.742 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Itzehoe (25524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt ca. 31.000 Einwohner. Die Verkehrsanbindung ist durch den Anschluss an die A23 (Hamburg ist in ca. 40 Minuten erreichbar) und diverse Bundesstraßen (B 206, B 5 und B 77) gesichert. Zudem gibt es den Bahnanschluss (Linie Hamburg - Westerland). Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Krankenhaus, Schulen, Behörden, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Itzehoe und auch der kulturelle Aspekt kommt durch das Theater Itzehoe sowie verschiedene Museen nicht zu kurz. Viel "Grün" und "Wasser-Flußlauf Stör" in und um Itzehoe bieten auch für den Naturfreund viele Spazier- und Wanderwege.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2020
