3 Zimmer • 83,3 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.09.2026
Wohnung zur Miete
887 €
3 Zimmer • 83,3 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.09.2026
3-Zimmer Mietwohnung direkt am Maschee - Hannover! Wentzel-Dr.
Das im Jahr 1958 erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie eine angenehme Hausgemeinschaft. Die Immobilie umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten und bietet damit eine überschaubare Größe mit nachbarschaftlichem Charakter.
Die Beheizung erfolgt mittlerweile über Fernwärme, was für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen tragen zum guten Gesamtbild des Hauses bei und unterstreichen den gepflegten Eindruck der Wohnanlage.
Insgesamt handelt es sich um ein ordentlich verwaltetes Mehrfamilienhaus mit gewachsener Struktur und langfristiger Wohnqualität.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
1. Geschoss
Badewanne
Keller
Balkon
Diese charmante 3-Zimmer-Mietwohnung besticht durch ihre attraktive Lage direkt am Maschsee und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit durchdachter Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich nutzen lassen. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Rückzugsort im Freien bietet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage am Wasser und gleichzeitig guter Anbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv. Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein hochwertiges Zuhause in begehrter Lage suchen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.116,04 €
Kaltmiete
10,65 €/m²
887,04 €
Nebenkosten
229 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
2661.12 €2.661,12 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 887,04 EUR
Lage
An der Bismarckschule 6b, Südstadt, Hannover (30173)
In der Südstadt bietet diese Adresse eine attraktive Mischung aus ruhiger Wohnlage und zentraler Nähe. Die umliegenden Grünflächen und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort besonders lebenswert. Die besondere Attraktion hier sind die großen Grünflächen in direkter Umgebung. Ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es wird ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) und eine Indexmiete vereinbart
Stichworte
Anzahl Balkone: 1
