Toplage in Brilon Stadt - Zweifamilienhaus mit großem Garten und Potenzial
Seltene Gelegenheit: Dieses großzügige Wohnhaus im Innenstadtbereich von Brilon mit wunderschönem Garten bietet viel Platz für Familie, Generationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte - und vor allem Raum, um eigene Vorstellungen zu verwirklichen.
Das Gebäude aus dem Baujahr 1961 wurde als Zweifamilienhaus errichtet. Es verfügt über ehemals zwei separate Wohneinheiten mit 94 m² und 72 m² Wohnfläche sowie Hobbyräume von 60 m² im Dachgeschoss, wodurch es sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung eignet. Alle Etagen sind über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen. Das Erdgeschoss ist über einen zusätzlichen Eingang von der Nebenstraße aus zugänglich. Auf dem 886 m² großen Gartengrundstück befinden sich ein Gartenteich sowie ein Gartenhaus, das zur Unterbringung von Gartengeräten und -Möbeln genutzt werden kann. Das Gebäude ist voll unterkellert (außer Anbau). Eine Garage befindet sich im Gebäude.
Zusammenfassung: - Grundstücksgröße: 886 m² - Wohnfläche EG: 94 m² - Wohnfläche 1.OG: 72 m² - Voll unterkellert (außer Anbau), alle Kellerräume belichtet, tlw. beheizt - Zwei abgeschlossene Wohneinheiten möglich - großzügiger Wohnbereich im Erdgeschoss - Hobbyräume im Dachgeschoss: 60 m² (Ausbaupotential) - Garage im Haus - Großzügiger Garten
Merkmale
Bezug: sofort
886 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.102,41 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
378.665 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
29.665 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brilon (59929)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus liegt im Stadtzentrum von Brilon in einer Einbahnstraße mit angenehmer Nachbarschaft. Familienfreundliche Infrastruktur - Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 345,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
