Bauernhaus zum Kauf
990000 €
3.300 €/m²
10 Zimmer • 300 m² • 114.866 m² Grundstück

Traumhafter 4-Seiten-Pferdehof in absoluter Alleinlage - Reitplatz, 11,48 ha Land &grenzenlose Natur

Dieser liebevoll sanierte 4-Seiten-Pferdehof ist mehr als eine Immobilie - er ist ein Zuhause mit Seele. Historischer Charme trifft hier auf modernen Wohnkomfort und schafft einen Ort, an dem Generationen zusammenfinden, Träume wachsen und neue Perspektiven entstehen.

Rund 300 m² Wohnfläche eröffnen vielfältige Möglichkeiten: großzügig leben, entspannt vermieten oder Arbeiten und Wohnen harmonisch verbinden. Lichtdurchflutete Räume, stilvolle Details und der geschützte Innenhof schenken Geborgenheit und Lebensqualität.

Die professionell ausgestattete Reitanlage lässt das Herz von Pferdeliebhabern höherschlagen. Reithalle, Reitplatz, Paddockboxen und weitläufige Hofflächen bieten ideale Bedingungen für eine anspruchsvolle Pferdehaltung.

Umgeben von etwa 11,48 Hektar arrondiertem Land genießen Sie Weite, Ruhe und Naturverbundenheit. Die Kombination aus Wohnkomfort, moderner Energieversorgung und großzügigem Grundbesitz macht dieses Anwesen zu einem seltenen Rückzugsort - für Familien, Visionäre und alle, die Freiheit, Authentizität und einen naturnahen Lebensstil suchen.

Merkmale

vermietet
114.866 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
10 Stellplätze: 10 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

990000 €

3.300 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

Weitere Preisinformationen

10 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.094.643 €1

Kaufpreis

990.000 €

Kaufnebenkosten

104.643 €

Notarkosten (1,5%)

14.850 €

Grunderwerbsteuer (5%)

49.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

35.343 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rosenthal am Rennsteig (07366)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hier beginnt der Tag mit Vogelgezwitscher und weitem Blick über Wiesen und Felder. Der Hof liegt in traumhafter Alleinlage ohne direkte Nachbarn - ein Rückzugsort für Naturliebhaber, Pferdehalter und Ruhesuchende. Die weitläufigen 11,48 Hektar bieten ideale Bedingungen für Tierhaltung, Weideflächen und ein Leben im Einklang mit der Natur. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung in angemessener Entfernung erreichbar. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Ausritten, Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. Ein Ort, an dem Freiheit, Weite und Lebensqualität spürbar werden.

Entfernung Bushaltestelle: 50 m
Entfernung Autobahn: 7 km
Entfernung Bahnhof: 1 km
Entfernung Flughafen: 119 km
Entfernung Supermarkt: 1 km
Entfernung Arztpraxis: 1 km
Entfernung Krankenhaus: 12 km
Entfernung Grundschule: 0,8 km
Entfernung weiterführende Schule: 8 km

Weitere Informationen

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Ein Provisionsanspruch entsteht ausschließlich im Erfolgsfall, also erst nach erfolgreicher notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

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Telefonischer Kontakt: 0173 / 4194304
GWI - GRUND WERK INVEST
Ihr professioneller Ansprechpartner für werthaltige Immobilien. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2020