**Modernes Wohnen neu definiert - hochwertiger Neubau mit exklusiven Highlights**
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und befindet sich in einem attraktiven Neubau aus dem Jahr 2024 in Teltow. Sie liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen und ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar. Auf ca. 97,05 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Bodentiefe Fenster sorgen in allen Wohnbereichen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung gewährleistet zusätzlichen Komfort durch eine gleichmäßige und behagliche Wärme. Die vier gut geschnittenen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort im Alltag schafft. Zwei großzügige Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen und Verweilen ein. Das Gebäude selbst präsentiert sich in moderner Architektur und hochwertiger Bauweise in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehören zudem zwei Tiefgaragenstellplätze, die bequemes und sicheres Parken ermöglichen. Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse auf der obersten Ebene des Hauses. Im 4. Obergeschoss befinden sich ausschließlich die Kellerbereiche sowie der Zugang zur Dachterrasse - weitere Wohneinheiten über der angebotenen Wohnung gibt es somit nicht.
Merkmale
3. Geschoss
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
544000 €544.000 €
5.605,94 €/m²
Hausgeld
379.49 €379,49 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
609.661 €1
Kaufpreis
544.000 €
Kaufnebenkosten
65.661 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.160 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.360 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.421 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.720 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Teltow (14513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Teltow, einer beliebten Stadt im unmittelbaren südlichen Umland von Berlin. Teltow verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die Hauptstadt und zählt zu den gefragten Wohnstandorten in der Region. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, modernen Neubauten sowie einer gewachsenen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zusätzlich steht ein weiterer Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der für 25.000 € erworben werden muss.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2
