Doppelhaushälfte zum Kauf 219.000 € 2,5 Zimmer 77 m² 702 m² Grundstück Groß Grönau 23627

Doppelhaushälfte zum Kauf
219000 €
2.844 €/m²
2,5 Zimmer • 77 m² • 702 m² Grundstück

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf attraktivem Grundstück

Zum Verkauf steht eine stark sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf einem attraktiven Baugrundstück in begehrter Lage von Groß Grönau, nur wenige Minuten von der Hansestadt Lübeck entfernt.

Das Baujahr ist vom Eigentümer auf 1960 geschätzt, da weder dem Bauamt noch dem Eigentümer genaue Informationen vorliegen.

Aktuell verteilen sich 2,5 Zimmer auf ca. 77m².

Das Haus ist unterkellert.

Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige und zugleich zentrale Lage.

Merkmale

702 m² Grundstück
voll erschlossen
Bad mit Dusche
Keller

Grundstücksgröße: ca. 702 m²
Bebaubar nach: Vorliegender Baugenehmigung
Familienfreundliche Wohnlage
Gute Anbindung nach Lübeck und an die Ostsee
Attraktives Umfeld mit hoher Lebensqualität

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

geschätzes Baujahr

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

219000 €

2.844,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

245.433 €1

Kaufpreis

219.000 €

Kaufnebenkosten

26.433 €

Notarkosten (1,5%)

3.285 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.235 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.818 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Groß Grönau (23627)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Groß Grönau liegt direkt an der Stadtgrenze zu Lübeck und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich im Ort, während die Lübecker Innenstadt in nur ca. 10-15 Minuten Fahrzeit erreichbar ist.
Die Ostsee ist ebenfalls schnell erreichbar - in etwa 30 Minuten gelangt man an die beliebten Strände von Travemünde oder Timmendorfer Strand.

Ort: Groß Grönau, Kreis Herzogtum Lauenburg
Entfernung nach Lübeck: ca. 6 km
Verkehrsanbindung: Buslinie nach Lübeck, A20 und B207 in unmittelbarer Nähe
Umgebung: Einfamilienhausbebauung, Grünflächen, Waldnähe

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Baugenehmigung liegt für die Errichtung eines Wohnhauses mit 2 Wohneinheiten als Doppelhaushälfte mit ca. 158 m² Wohnfläche.
Planunterlagen und Baubeschreibung können auf Anfrage eingesehen werden.

. Familienfreundliche Wohnlage
. Gute Anbindung nach Lübeck und an die Ostsee
. Attraktives Umfeld mit hoher Lebensqualität
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2009