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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 725.000 € 6 Zimmer 354 m² 998 m² Grundstück Tannenweg 1 Mitte Heiligenhaus 42579

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
725000 €
2.048 €/m²
6 Zimmer • 354 m² • 998 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Indoor-Pool in Top-Lage von Heiligenhaus

Repräsentatives Einfamilienhaus in ruhiger Villenlage. Außergewöhnlich großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Separater Schlaftrack für Familien. Erdgeschoß 162m² mit großem ausgebauten Untergeschoß (Souterrain) und 12x4m großer Indoor-Pool. Baujahr 1971, Modernisierungspotenzial für individuelle Gestaltung auf höchstem Niveau. Maklerfrei ohne Provision.

Merkmale

Bezug: sofort
998 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badewanne

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

725000 €

2.048,02 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

786.625 €1

Kaufpreis

725.000 €

Kaufnebenkosten

61.625 €

Notarkosten (1,5%)

10.875 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

47.125 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tannenweg 1, Mitte, Heiligenhaus (42579)

Heiligenhaus in Nähe von Düsseldorf, Essen, Mühlheim und Wuppertal, nur 20-30 Minuten, nach Lückenschluß der A44 nur 20 Minuten nach Düsseldorf und zum Flughafen.

Wertbeständiges Villenviertel in Heiligenhaus im sog. Baumviertel, direkt am Waldrand und zum Stauteich Abtsküche, idyllische Bachtäler für ausgedehnte Spaziergänge.

Tennisclub 10 Minuten zu Fuß, Golfclub 10 Minuten im Auto

Sehr ruhige Lage in Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr. Kein Bürgersteig, keine Winter-Räumpflicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat von Niklas WeyerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 26A7MTEHR4LX

Referenznummer: 440413