Ein Zuhause ist mehr als nur vier Wände - es ist der Ort, an dem Erinnerungen entstehen, an dem Kinderlachen durch den Garten klingt, gemeinsame Grillabende auf der Terrasse den Sommer unvergesslich machen und Generationen zusammenfinden.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet genau diesen besonderen Ort: Raum für die ganze Familie, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Ob Eltern, Kinder oder Oma und Opa - hier findet jeder seinen eigenen Rückzugsort und gleichzeitig die Nähe, die ein echtes Familienleben so wertvoll macht.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und bietet ein Zuhause voller Wärme und Lebensqualität. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Außenbereich mit Pool - ein Ort für gemeinsame Sommertage, entspannte Stunden und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden.
Die Terrasse lädt dazu ein, lange Abende beim Grillen zu genießen, während die Kinder im Garten spielen und das Leben einfach gelebt wird.
Ein Haus voller Möglichkeiten, voller Wärme und voller Zukunft. Vielleicht genau der Ort, an dem Ihr neues Kapitel beginnt - gemeinsam, generationenübergreifend und mit ganz viel Zuhausegefühl.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
496 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
5 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Büro sowie ein Badezimmer. Zusätzlich bietet diese Ebene ein Schlafzimmer mit separatem WC. Von der Terrasse aus gelangen Sie direkt zum Poolbereich - perfekt für entspannte Sommertage.
Das Ober- und Dachgeschoss erstrecken sich über zwei Ebenen und bieten viel Platz für Ihre Familie. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separater Waschraum. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei große Studioschlafzimmer, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Jugendbereiche oder individuelle Rückzugsorte nutzen lassen.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen großzügigen Kellerbereich mit Partyraum. Auch ein Waschraum hat dort seinen Platz. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den großzügigen Poolbereich, eine Garage sowie zahlreiche Stell- und Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
648000 €648.000 €
1.809,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
722.974 €1
Kaufpreis
648.000 €
Kaufnebenkosten
74.974 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.720 €
Grunderwerbsteuer (6%)
38.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.134 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Riedrode, Bürstadt (68642)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bürstadt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend gepflegter Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr sowie ein familienfreundliches Wohnumfeld aus und verbindet entspanntes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Städte Worms, Heppenheim, Mannheim und Darmstadt sind sowohl mit dem Auto als auch teilweise über den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Der Bahnhof von Bürstadt bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz und unterstützt eine komfortable Mobilität im Alltag. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen bestehen zudem schnelle Verbindungen in Richtung Rhein-Main-Gebiet sowie in die gesamte Rhein-Neckar-Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2
