Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

795000 €795.000 €

2.607 €/m²

9 Zimmer  •  305 m²  •  364 m² Grundstück

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Sickenhofen, Babenhausen (64832)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Wohnhaus in Sickenhofen, Babenhausen bietet zwei fast spiegelgleiche Wohnungen in einer ruhigen Lage. Beide Wohnungen sind lichtdurchflutet, das Haus verfügt über einen Balkon, einen großen Garten, eine Garage und 3 Parkplätze – ideal für Familien mit Kindern, insbesondere Mehrgenerationenhaushalte. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während die durchdachte Raumaufteilung sowohl Komfort als auch Funktionalität gewährleistet. Eckdaten: Wohnfläche: 305 m² Grundstücksfläche: 364m² Etagen: 4 Zimmer: 9 Badezimmer: 4 Küchen: 2 Einbauküchen Balkon/Terrasse: Großzügige Terrasse, Balkon mit Gartenblick Fußboden: Laminat, Fliesen. Heizung: Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung - 72,8 kWh Stellplatz: Garage, Stellplätze im Freien Baujahr: 2003 Regenwassernutzungsanlage vorhanden Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung auf zwei ebenen. Ebene 1: Arbeitszimmer, Gästebad, Wohnzimmer, Küche, Balkon mit Gartenblick. Ebene 2: Bad mit Dusche und Badewanne, 3 Schlafzimmer, Zugang zum Dachboden, offener Flur mit Blick ins Wohnzimmer. Die Wände wurden kürzlich gestrichen. Die zweite Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain. Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Gästebad, Bad mit Dusche, 2 Schlafzimmer, Zugang zu Garten und Terrasse. Souterrain: Bad mit Badewanne, Gästebad, Schlafzimmer/Hobbyraum, Waschkeller, Heizungskeller Die Wohnung ist derzeit bewohnt, kann jedoch jederzeit geräumt werden. Das Haus befindet sich ruhig gelegen in einer Spielstraße in der Nähe des Sickenhöfer Sees. Das Zentrum von Babenhausen ist 6 Min. mit dem Auto entfernt. Dort finden Sie alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Dieburg befindet sich 12Min. entfernt. Im Ort befindet sich ein Kindergarten und es gibt Busanbindungen nach Darmstadt und Aschaffenburg. Selbstverständlich kann mit Termin besichtigt werden :) Kaufpreis zzgl. 3,5% Provision