Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Eberdingen - Individuell, modern und perfekt für dich!
In einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet entsteht dieses hochwertige Einfamilienhaus im Neubau, das modernes Design, energieeffiziente Bauweise und durchdachte Grundrisse vereint. Auf rund 165?m² Wohnfläche bietet das Haus genügend Platz für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen.
Eckdaten im Überblick:
Immobilienart: Einfamilienhaus (Neubau, Erstbezug) Wohnfläche: ca. 165?m² Zimmer: 5 Zimmer (je nach Grundrisswunsch) Grundstück: Platz für Terrasse zum Grillen und Grünfläche für die Kinder zum Spielen Bezugsfertig: voraussichtlich in ca. 12 Monaten Bauweise: Fertighaus, energieeffizient nach aktuellem Standard (z.?B. KfW 55 als auch KfW 40 nach Wunsch möglich) Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung Raumaufteilung (Beispielgrundriss):
Erdgeschoss:
-Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und -Zugang zur Terrasse -Offene Küche inklusive (auf Wunsch abtrennbar) -Gäste-WC mit Dusche -Gäste-/Arbeitszimmer -Hauswirtschafts-/Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Obergeschoss:
-Elternschlafzimmer -2-3 Kinderzimmer / 1 Arbeits- oder Gästezimmer -Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
Außenbereich:
-Platz für eine sonnige Terrasse und Garten zur individuellen Gestaltung -Ein Stellplatz, ein Carport oder eine Garage (optional möglich) -Fahrrad- und Müllabstellfläche
* Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten * Abbildungen mit Extras (Erker) die nicht im Preis enthalten sind * zzgl. Baunebenkosten
Merkmale
750 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
-Außen fix und fertig - inkl. hochwertiger Haustür -Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung & Rollläden (mit Kurbel) -Dach mit 30 Jahren Garantie, inkl. verzinkten Rinnen & Fallrohren -Außenputz (4?mm, farbig durchgefärbt) -Bodenplatte inklusive -Heiz-/Kühlsystem: Wohlfühl-Klima-Heizung -Sanitär- & Elektroinstallation betriebsbereit -Offene Vollholztreppe (eingestemmt, keilgezinkt) -Markenküche von Nolte inklusive
????? Service & Betreuung:
-3 Tage Ausbau-Coaching mit der DIY Academy -24/7 Beratungsservice -Umfangreiches Versicherungspaket -Zugang zum Expertennetzwerk
?? Qualität & Gewährleistung:
-Herstellung im modernen Werk - Made in Germany -Vorproduzierte, geschlossene Wände -30 Jahre Gewährleistung auf Grundkonstruktion -5 Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Leistungen (nach BGB) -Markenprodukte mit geprüfter Qualität -Gesundes Wohnklima & nachhaltige Materialien -Holz aus PEFC-zertifizierter Forstwirtschaft -DGNB Gold-Standard für nachhaltiges Bauen
Mit Living Haus baust du nicht nur ein Haus - du baust dein Zuhause.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
953209 €953.209 €
5.777,02 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.019.933 €1
Kaufpreis
953.209 €
Kaufnebenkosten
66.724 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.298 €
Grunderwerbsteuer (5%)
47.660 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.766 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nussdorf, Eberdingen (71735)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eberdingen bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die sich durch gute Bewertungen und ein breites Bildungsangebot auszeichnen, wie die Grundschule Eberdingen und die Werkrealschule. Für die kleineren Bewohner steht ein großer Spielplatz zur Verfügung, der zum Spielen und Entdecken einlädt. Supermärkte wie Edeka und Rewe sind nur wenige Minuten entfernt, sodass du deinen Einkauf bequem erledigen kannst.
Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, was für die Gesundheit deiner Familie wichtig ist. Für Freizeitangebote stehen dir zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung: Ob Wandern in der Natur oder Sportvereine - hier ist für jeden etwas dabei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gegeben, die dich schnell in die Nachbarorte bringen, während die Autobahn A81 in unmittelbarer Nähe für eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart und anderen Städten sorgt. Eberdingen ist der ideale Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die eine ruhige Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Interesse geweckt ?
Ich melde mich schnellstmöglich telefonisch bei Ihnen, um gemeinsam in einem persönlichen Termin Ihre Wünsche und Vorstellungen zu besprechen und Ihnen Ihr individuelles Angebot erstellen zu können.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Mit freundlichen Grüßen
Fabian Weih
fabian.weih@livinghaus.de +49 177 3774859
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen
Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
