Mehrfamilienhaus zum Kauf 389.000 € 28 Zimmer 340 m² 300 m² Grundstück frei ab sofort Ansbacher Str. 10 Wilhermsdorf 91452

Mehrfamilienhaus zum Kauf
389000 €
1.144 €/m²
28 Zimmer • 340 m² • 300 m² Grundstück • frei ab sofort

freistehendes Mehrfamilienhaus mit 340qm

Zum Verkauf steht ein umfassend renoviertes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage nahe der Metropolregion Nürnberg. Das Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als Kapitalanlage als auch als Mehrgenerationenhaus. Das Gebäude verfügt über insgesamt 28 Zimmer und
lässt sich in drei bis vier Wohneinheiten aufteilen. Ein Großteil des Hauses wurde bereits umfassend renoviert, eine Wohneinheit befindet sich derzeit
noch im Renovierungszustand.

Das Objekt eignet sich aufgrund seines Zustands und der Aufteilung ideal für Kapitalanleger oder Familien, die großzügiges Wohnen mit mehreren
Generationen unter einem Dach realisieren möchten.

Merkmale

Bezug: sofort
2 Geschosse
300 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1953
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

389000 €

1.144,12 €/m²

Provision für Käufer

4,57%

Geschätzte Gesamtkosten

424.282 €1

Kaufpreis

389.000 €

Kaufnebenkosten

35.282 €

Notarkosten (1,5%)

5.835 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.615 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.887 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ansbacher Str. 10, Wilhermsdorf (91452)

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Wilhermsdorf, in der Ansbacher Straße 10. Der Standort überzeugt durch eine sehr gute
Verkehrsanbindung und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof ist in nur etwa 1 Minute zu Fuß erreichbar und bietet eine bequeme Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die Metropolregion
Nürnberg. Die Autobahn ist in rund 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung in Richtung Ansbach, Nürnberg und Feuchtwangen gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere
Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und einem
angenehmen Wohnumfeld.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung
KKG Immobilien GmbH
Geuderstr. 6a ¦ 90547 Stein b. Nürnberg
Telefon+49 174 2442634
E-Mail info@kkg-immobilien.de
Internet https://kkg-immobilien.de Stichworte Zustand: renoviert, renovierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

KKG Immobilien GmbH

Geuderstraße 6a, 90547 Stein

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Online-ID: 26A97NCPZMTY

Referenznummer: 1133