Attraktives Baugrundstück in Wachau - voll erschlossen & sofort bebaubar
Kurzbeschreibung
Bauland
Objekt
Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Baugrundstück mit rechtskräftigem Bebauungsplan zur Errichtung eines Einfamilienhauses in Einzelbauweise. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und sofort bebaubar. Zulässig sind maximal zwei Vollgeschosse bei einer Traufhöhe von bis zu 7,00 m. Die überbaubare Grundstücksfläche ist durch den Bebauungsplan klar festgesetzt und beträgt 165 m². Sämtliche Gebäude, Garagen, Carports, Nebenanlagen und alle befestigten Flächen sind in diese Grundfläche mit einzurechnen. Jedoch dürfen Garagen, Carports, Stellplätze, Wege und Terrassen auch außerhalb der vorgeschriebenen Baugrenze des Hauses errichtet werden. Untergeordnete Bauteile (Vordächer oder Erker) dürfen die Baugrenzen geringfügig überschreiten. Nicht befestigte Grundstücksflächen sind gärtnerisch zu gestalten. Kies- und Schottergärten sind dabei ausgeschlossen. Das Regenwasser ist über eine begrünte Versickerungsfläche zurückzuhalten (Rigolenversickerung). Die Zufahrten und Stellplätze sind wasserdurchlässig auszuführen. Alle für die Bebauung relevanten Unterlagen (u. a. Bebauungsplan, Festsetzungen, Erschließungsnachweise) liegen vollständig vor und können auf Wunsch eingesehen werden.
Merkmale
613 m² Grundstück
Bebauungsplan
.voll erschlossenes Baugrundstück mit rechtskräftigem Bebauungsplan .Einzelhausbebauung, max. 2 Vollgeschosse, Traufhöhe bis 7,00 m .überbaubare Fläche: 165 m² inkl. aller befestigten Flächen .Garagen, Carports und Stellplätze auch außerhalb der Baugrenzen zulässig .naturnahe Gestaltung vorgeschrieben, keine Kies-bzw. Schottergärten .Zufahrten und Stellplätze wasserdurchlässig auszuführen .alle relevanten Unterlagen liegen vor und können auf Wunsch eingesehen werden
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
159500 €159.500 €
260,20 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
170.888 €1
Kaufpreis
159.500 €
Kaufnebenkosten
11.388 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
11.388 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wachau (01454)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Wachau, in Sachsen, liegt in unmittelbarer Nähe zu Radeberg und ist gut an die Stadt Dresden angebunden. Über die Anschlussstellen der A 4 Pulsnitz, oder Ottendorf-Okrilla, ist Wachau in wenigen Minuten zu erreichen. Wachau verfügt über eine Grundschule, Kindergarten. Weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, medizinische Einrichtungen und Apotheken sind im nahe gelegenen Radeberg vorhanden. Dresden, die Landeshauptstadt von Sachsen, ist ebenfalls gut erreichbar. Die Gemeinde Wachau profitiert von der Nähe zur Großstadt Dresden, die eine breite Palette an kulturellen Angeboten, Bildungseinrichtungen und Arbeitsmöglichkeiten bietet. Die gute Verkehrsanbindung macht es möglich, schnell und bequem nach Dresden zu gelangen. Die Gemeinde Wachau gibt den Bewohnern einerseits die Ruhe und Naturverbundenheit des ländlichen Raums, vermag aber auch gerade durch die Nähe zu Radeberg und Dresden mit vielfältigen Möglichkeiten und Angeboten zu punkten
Weitere Informationen
Sonstiges
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Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, dazu vereinbaren wir gern ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.
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Stichworte
Bundesland: Sachsen
