819 m² Grundstück • Baugenehmigung vorhanden • frei ab 01.07.2026
Grundstück zum Kauf
330000 €330.000 €
403 €/m²
819 m² Grundstück • Baugenehmigung vorhanden • frei ab 01.07.2026
Projekt mit Weitblick: Großzügiges Areal mit Teilungspotenzial und massiver Alt-Substanz
Objekt: Sanierungsbedürftiges, unterkellertes Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit 2 Garagen und großzügigem – teilungsfähigem- Grundstück
Baujahr / Sanierung: 1936 / Do-It-Yourself Sanierung
Grundstück: ca. 819 m² (Bodenrichtwert 300 €/m² bei 500 m² Grdst.)
Wohn-/ Nutzfläche: ca. 148 m² / 85 + 2 Garagen (8 Zimmer, Küche, Flure, 2 Bäder, Terrasse, Gerätehaus und Spitzboden,
Merkmale
frei ab 01.07.2026
819 m² Grundstück
Baugenehmigung vorhanden, Bebauungsplan
voll erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser
Gebäude-Zustand: „Sanierungsbedarf“ im Außen- und Innenbereich. Im Jahr 2019 wurde eine neue Fußboden-Heizung installiert, Auch die Elektrik wurde im Keller zentralisiert. Ein Gebäude-Gutachten liegt vor. Wertsteigernd sind die Grundstücksgröße und deren Möglichkeiten: Erweiterung der Wohnfläche (Liegenschaftskarte siehe Seite 4/12 im Exposé) nach behördlicher Genehmigung Grundstücksteilung für ein neues Baufeld (Liegenschaftskarte siehe Seite 3/12 im Exposé) nach behördlicher Genehmigung.
Energiekonzept: Massiv Hausbau (1936), Kunststofffenster mit Zweifach-Thermo-Verglasung und z.T. mit Rollläden Zentralheizung mit Gas-Brenn-Wert-Therme (2019) mit Fuß-bodenheizung, Energiepass aus 2020. Endenergiebedarf 237,38 kWh/(m²a) / Energieeffizienzklasse „G“
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
402,93 €/m²
Provision für Käufer
Provision: 2,97 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis, zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages an die IMMO-Trade durch den Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
339.801 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
9.801 €
2
Provision für Käufer (2,97%)
9.801 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barsinghausen (30890)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hannover, die pulsierende Landeshauptstadt Niedersachsens, bietet mit über 500.000 Einwohnern eine ideale Umgebung für Familien, Studierende und Berufstätige. Die Anbindung an den Flughafen Hannover Langenhagen ist durch die B65 und A2 in nur 30 Minuten erreichbar, während der nächste S-Bahn-Haltepunkt in etwa 20 Gehminuten zu erreichen ist. Dadurch sind die Stadt und ihre zahlreichen Annehmlichkeiten stets schnell verfügbar.
In Barsinghausen, einer charmanten Stadt im Calenberger Land mit etwa 34.000 Einwohnern, stehen Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen zur Verfügung, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Die unmittelbare Erreichbarkeit von Einzelhandelsgeschäften sowie ärztlicher Versorgung macht das tägliche Leben komfortabel und unkompliziert.
Die Umgebung wird zudem durch idyllische Parks und Freizeitmöglichkeiten aufgewertet, die das Leben in dieser Region besonders attraktiv gestalten. Barsinghausen vereint somit urbanen Komfort mit einer naturnahen Lebensweise und bietet eine hohe Lebensqualität für all seine Bewohner.
Weitere Informationen
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