Kurzbeschreibung
3-Zimmer-Eigentumswohnung in Wildberg
Objekt
Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer sehr gepflegten und sonnig gelegenen Wohnanlage. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1991 in einer ruhigen Seitenstraße errichtet. Sie zeichnet sich durch einen großzügigen, durchdachten Grundriss aus. Eine große Diele mit Lichtkuppel und Platz für Ihre Garderobe vermittelt bereits einen ersten positiven Eindruck. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum großen Balkon mit einer herrlichen Aussicht. Die offen gestaltete Küche ist komplett ausgestattet und verfügt ebenfalls über eine Lichtkuppel. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich mit Platz für einen großen Tisch. Im Badezimmer stehen Ihnen eine Dusche und eine Badewanne zur Verfügung. Das ehemalige Gäste-WC wurde zu einem Abstellraum umfunktioniert. Eine Wiederinbetriebnahme ist ohne großen technischen Aufwand möglich. Das helle und geräumige Schlafzimmer und ein Kinderzimmer runden das tolle Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum im UG und eine große Einzelgarage in der Tiefgarage. Ein Hausmeister kümmert sich um die Pflege des Hauses.
Die Wohnung ist bereits seit 2018 an ein zuverlässiges und solventes Ehepaar vermietet. Der Mietvertrag ist unbefristet und es wurde eine Indexmiete vereinbart. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 700,00 EUR (650,00 EUR + 50,00 EUR für die Garage) zzgl. NK-Vorauszahlung. Aktuell wird der Austausch der alten Heizung durch eine moderne Heizungsanlage geprüft. Ein entsprechender Beschluss soll auf der nächsten Eigentümerversammlung gefasst werden.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, gibt es keine Innenaufnahmen der Wohnung.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Stellplatz
Kabelanschluss
- Diele und Küche mit Lichtkuppel - sehr gepflegte Wohnung - großer Aussichtsbalkon - EBK vorhanden - Jahresnettokaltmiete 8.400,00 EUR - Garage - Hausmeisterservice
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
2.434,21 €/m²
Hausgeld
266 €266 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
204.554 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
19.554 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wildberg (72218)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Investieren Sie im gesuchten Wildberger Wohngebiet Wächtersberg. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte finden Sie direkt im Ort.
Wildberg liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Calw und Nagold. Durch die Nagoldtalbahn haben Sie hier auch Anschluss an das überregionale Schienennetz. Die Autobahn ist in ca. 20 Minuten erreichbar und verbindet Sie gut mit den Wirtschaftsregionen Stuttgart und Böblingen/Sindelfingen.
