Wohnung zum Kauf

212000 €212.000 €

2.999 €/m²

3 Zimmer  •  70,7 m²  •  7. Geschoss

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Bensheim (64265)

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Objektnr: 1071241


Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 mit insgesamt sieben Obergeschossen und liegt im 3. Obergeschoss. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung und erhöht sowohl die Alltagstauglichkeit als auch die langfristige Attraktivität der Immobilie.

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Bensheim in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur und die beliebte Wohnlage machen die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer besonders interessant.

Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet und stellt damit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die eine Investition mit sofortigen Mieteinnahmen suchen. Das bestehende Mietverhältnis beinhaltet eine Staffelmietvereinbarung mit jährlichen, vertraglich festgelegten Mietanpassungen, wodurch sich eine planbare und sukzessive Ertragssteigerung ergibt. Ein direkter Einstieg ohne Leerstandsrisiko oder zusätzlichen Vermietungsaufwand ist somit gewährleistet.

Gleichzeitig bietet die Wohnung aufgrund ihres durchdachten Grundrisses, des Balkons sowie der gefragten Lage auch hervorragende Perspektiven für Eigennutzer. Ob als zukünftiges Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien - die Immobilie überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung, den angenehmen Wohnkomfort und die zentrale Anbindung. Damit eignet sie sich nicht nur als Kapitalanlage, sondern auch als langfristige Wohnlösung für den eigenen Bedarf.

Der funktionale Grundriss in Kombination mit dem Balkon als geschätztem Wohnmehrwert, dem Aufzug im Haus sowie der zentralen Lage schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Nutzung und hohe Wohnqualität.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort weiter erhöht. Darüber hinaus besteht optional die Möglichkeit, einen Außenstellplatz oder eine Garage zusätzlich zu erwerben. Gerade in zentralen Wohnlagen stellt ein eigener Stellplatz einen erheblichen Komfort- und Wertvorteil dar und erhöht die Attraktivität der Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage von Bensheim, die sowohl als solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen als auch als perspektivisches Eigenheim überzeugt. Die Kombination aus zentraler Lage, Aufzug, Balkon, Kellerraum sowie der optionalen Stellplatz- oder Garagenlösung macht diese Immobilie zu einer wertbeständigen Investition mit langfristigem Potenzial.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2,00 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 70,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen