Klein, fein und voller Potenzial: Interessantes Baugrundstück in zweiter Reihe und schöner Wohnlage
Zum Verkauf steht ein ca. 390 m² großes Baugrundstück in begehrter Lage von Geesthacht. Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und bietet dadurch eine angenehme, zurückgezogene Wohnatmosphäre abseits des direkten Straßenverkehrs. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, und bietet ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen.
Für das Grundstück besteht kein rechtskräftiger Bebauungsplan, sodass sich die Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) richtet. Maßgeblich ist somit die umliegende Bebauung.
Aktuell gilt: - Maximale Bebauung: ca. 40 % der Grundstücksfläche - Nach erster Einschätzung sind möglich: ein Einfamilienhaus . ein Doppelhaus oder ggf. eine kleine Reihenhauszeile
Diese Angaben dienen lediglich der Orientierung. Verbindliche Auskünfte zur konkreten Bebauung können ausschließlich durch das zuständige Bauamt im Rahmen einer Bauvoranfrage oder eines Bauantrags erteilt werden.
Das Grundstück bietet somit eine interessante Gelegenheit für Bauherren, Projektentwickler oder Kapitalanleger, die ihre individuellen Wohn- oder Bebauungskonzepte in gewachsener Lage realisieren möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
390 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
507,69 €/m²
Provision für Käufer
5 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
207.900 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
9.900 €
2
Provision für Käufer (5%)
9.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geesthacht (21502)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Geesthacht, die überwiegend durch Einfamilienhäuser und eine angenehme Nachbarschaft geprägt ist. Geesthacht gehört zur Metropolregion Hamburg und bietet eine gute Anbindung in die Hamburger Innenstadt, sowohl mit dem Pkw als auch über den öffentlichen Nahverkehr. Damit ist der Standort besonders für Pendler attraktiv, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorteile der Großstadt nutzen möchten. Im näheren Umfeld befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Nähe zur Elbe sowie zu weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebieten unterstreicht die hohe Wohnqualität und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Angaben dienen lediglich der Orientierung. Verbindliche Auskünfte zur konkreten Bebauung können ausschließlich durch das zuständige Bauamt im Rahmen einer Bauvoranfrage oder eines Bauantrags erteilt werden.
