Doppelhaushälfte mit Potenzial in zentraler Lage von Westerland
Diese real geteilte Doppelhaushälfte befindet sich in sehr zentraler Lage von Westerland. Sowohl die Innenstadt als auch die Strandpromenade sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage verbindet urbanes Leben mit der Nähe zum Meer und bietet damit eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Zweitwohnsitzsuchende.
Die Haushälfte verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 108 m² und befindet sich auf einem ca. 261 m² großen Grundstück. Ein Carport gehört zur Immobilie und sorgt für eine direkte Parkmöglichkeit am Haus. Der geschützte Gartenbereich ist sowohl vom Haus als auch über einen seitlichen Außenzugang erreichbar. Ergänzt wird dieser durch ein massiv gebautes Gartenhaus, welches als Hobbyraum dient oder zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Zustand der Immobilie ist renovierungsbedürftig und eröffnet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und Ideen umzusetzen. Mit einer entsprechenden Modernisierung kann hier ein charmantes Zuhause oder ein attraktives Zweitdomizil in zentraler Westerländer Lage entstehen.
Das Objekt ist eine attraktive Gelegenheit für Dauer- und Zweitwohnsitzsuchende.
Merkmale
Bezug: sofort
261 m² Grundstück
Carport
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1898
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
539000 €539.000 €
4.990,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
604.057 €1
Kaufpreis
539.000 €
Kaufnebenkosten
65.057 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.035 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.242 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerland, Sylt (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Westerland - pulsierendes Herzstück der Insel Sylt, wo sich Urbanität und Nordseeflair vereinen. Dieses idyllisch gelegene Nordseeheilbad bietet eine unschlagbare Lage mit direktem Zugang zu endlosen Sandstränden, dem rauschenden Meer und dem Erlebnis eines unvergleichlichen Lebensstils, der geprägt ist von Dynamik und Entspannung zugleich.
Hier lässt sich eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, von Wassersportaktivitäten über ausgedehnte Strandspaziergänge oder sonnigen Stunden im Strandkorb oder auf der belebten Promenade finden.
Die lebendige Innenstadt bietet eine Fülle von Geschäften, exklusiven Boutiquen, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, während das vielfältige gastronomische Angebot für kulinarische Abwechslung und Genuss sorgt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet eine bequeme Erreichbarkeit von und nach Westerland, was die Attraktivität dieser Lage zusätzlich unterstreicht.
Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von Vielfalt und Exklusivität. Ob moderne Neubauten mit friesischen Akzenten, stilvolle Stadtwohnungen oder charmante Reetdachhäuser, ist hier alles zu finden.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Carport vorhanden, Bundesland: Schleswig-Holstein
