3-ZIMMER WOHNUNG in Hamm Werries ROVISIONSFREI*BEZUGSFERTIG*
Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Hamm-Werries - provisionsfrei!
Diese modernisierte Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnlage von Hamm-Werries und ist sofort verfügbar. Auf etwa 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein komfortables Zuhause, das sich ideal für Eigennutzer eignet.
Die direkte Lage am Kanal bietet Ihnen einen freien, weiten Ausblick über die Umgebung und schafft eine angenehme Verbindung aus Ruhe und Wohnqualität.
Sie erreichen die Wohnung bequem per Aufzug. Der anschließende Zugang erfolgt über einen Laubengang, der nur mit einer weiteren Partei geteilt wird - ein klarer Vorteil für alle, die Wert auf Privatsphäre legen.
Die Aufteilung ist praktisch und wohnfreundlich: Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur Loggia bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hinzu kommen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie eine separate Küche. Das Badezimmer wurde zeitgemäß erneuert und ist mit Dusche, Fenster und Hänge-WC ausgestattet.
Die Wohnung wurde vollständig renoviert, sodass keine weiteren Maßnahmen erforderlich sind - einziehen und direkt wohlfühlen.
Ein eigener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Das Objekt liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer ruhigen Hausgemeinschaft, die überwiegend aus Eigentümern besteht.
Kaufpreis: 199.900 € (provisionsfrei) Bezugsfrei ab sofort
Highlights im Überblick: . Rund 75 m² Wohnfläche . Drei gut geschnittene Zimmer . Frisch renovierter Zustand . Loggia mit attraktivem Ausblick . Aufzug im Gebäude . Separater Kellerraum . Gepflegte Eigentümerstruktur
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Hamm-Werries mit guter Anbindung. Der nahegelegene Kanal lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von dieser Wohnung zu machen!
Merkmale
Bezug: sofort
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199900 €199.900 €
2.634,77 €/m²
Hausgeld
230 €230 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
216.893 €1
Kaufpreis
199.900 €
Kaufnebenkosten
16.993 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.999 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hamm-Osten, Hamm (59071)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
