Einfamilienhaus zum Kauf
550000 €
2.910 €/m²
7 Zimmer • 189 m² • 889 m² Grundstück

gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in Toplage von Bad Kissingen-Garitz

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 bietet viel Platz und Flexibilität durch eine integrierte Einliegerwohnung im Untergeschoss. Während das Untergeschoss massiv errichtet wurde, handelt es sich beim Erdgeschoss um ein Fertighaus. Das Objekt wurde 2008/2009 umfangreich renoviert, wobei insbesondere die Fußböden und Teile der Elektrik erneuert wurden. Die Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst ca. 110 m² Wohnfläche, die Einliegerwohnung im UG ca. 79 m². Zum Anwesen gehören zwei Garagen mit elektrischem Torantrieb sowie ein Gartenhaus. Die Fenster sind zweifach verglaste Holzfenster aus dem Baujahr, wobei die Balkontüre bereits ausgetauscht wurde.

Die Raumaufteilung ist folgendermaßen:
Untergeschoss: Heizung, Kellerraum, Zimmer, Wohnen/Essen mit Terrasse, Schlafen, Bad, Küche
Obergeschoss: Wohnen/Essen mit Terrasse, Schlafen, Bad, Zimmer, Büro, Küche, Gäste-WC
Nebengebäude: 2 Garagen mit elektrischem Torantrieb, Gartenhaus

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
889 m² Grundstück
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen

- umfangreiche Renovierungen in den Jahren 2008/2009 z.B. Fußböden, teilweise Elektrik
- 2-fach verglaste Holzfenster aus dem Jahr 1979 (Balkontüre erneuert)
- Ölzentralheizung von 2007 (Brenner 2001)
- Untergeschoss massiv gebaut, Obergeschoss Fertighaus
- voll unterkellert
- 2 Garagen
- Gartenhaus

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

550000 €

2.910,05 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

596.640 €1

Kaufpreis

550.000 €

Kaufnebenkosten

46.640 €

Notarkosten (1,5%)

8.250 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

19.250 €

Provision für Käufer (2,98%)

16.390 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Garitz, Bad Kissingen / Garitz (97688)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im Bad Kissinger Stadtteil Garitz. Garitz liegt leicht erhöht über der Kreisstadt Bad Kissingen, begrenzt auf der nördlichen Seite vom Staffelsberg und im Westen von Wald und dem Kirchberg. Durch Garitz fließt der Marbach von West nach Ost, der in die Fränkische Saale mündet. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in weniger als 15 Minuten zu erreichen, ebenso die KissSalis Therme, Grundschule, Berufsschule usw.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

VR-Energie & ImmoService GmbH

Münchner Straße 7, 97688 Bad Kissingen

Partnerschaft

Herr Felix VölklDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ACEXUL1AY3

Referenznummer: 16/26

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