Einfamilienhaus zum Kauf 532.000 € 6 Zimmer 155 m² 745 m² Grundstück frei ab sofort Lisztstraße 8 Wolnzach 85283

Einfamilienhaus zum Kauf
532000 €
3.432 €/m²
6 Zimmer • 155 m² • 745 m² Grundstück • frei ab sofort

Einfamilienhaus - mit Einliegerwohnung

Wenn Sie etwas mehr Platz brauchen, sind Sie hier richtig.

Wir bieten Ihnen hiermit ein Hanghaus an. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss hat knapp 100 qm, im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit etwas mehr als 55 qm. Das Treppenhaus ist vorgelagert, somit ergibt sich - wenn gewünscht - eine weitgehende Trennung.

Damit ist dieses Haus prima für die größere Familie, bzw. 2 Generationen geeignet.

Einteilung:

EG: Küche, Essen/Wohnen, 3 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum

Einliegerwohnung:
UG: Wohnküche, Wohnen, Schlafen, Bad

Obwohl es sich um ein ( leichtes ) Hanggrundstück handelt, ist der Nutzgarten sehr, sehr eben.

Spielgeräte für die Kinder können daher prima platziert werden.

Merkmale

frei ab sofort
745 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Garten
Carport, Garage
Fenster: Holz

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

532000 €

3.432,26 €/m²

Provision für Käufer

Die zu zahlende Provision beträgt auf Käufer- und Verkäuferseite je 1,79 % vom Kaufpreis (inkl. 19% gesetzl. MwSt.). Eine Fälligkeit tritt erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ein.

Geschätzte Gesamtkosten

570.783 €1

Kaufpreis

532.000 €

Kaufnebenkosten

38.783 €

Notarkosten (1,5%)

7.980 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

18.620 €

Provision für Käufer (1,79%)

9.523 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.660 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lisztstraße 8, Wolnzach (85283)

Wer aus Wolnzach - oder Umgebung - ist, schätzt die Infrastuktur, die Wolnzach bietet. Wer " Wolnzacher " wird, wird die Infrastruktur schätzen lernen.

Als kleines Beispiel:

- schönes Wetter: ab ins Freibad
- schlechtes Wetter: rein ins Kino

Und noch Eins: Es gibt wenige Nachbarn, das Objekt liegt am Ende einer Sackgasse. Nach Westen hin ist direkter Ortsrand.

Weitere Informationen

Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Schweiger & Kamm Immobilien GmbH

Gambach 28, 85296 Rohrbach

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Online-ID: 26ACM1DU8FWB