Ihr neues Zuhause: Reihenmittelhaus mit sonnigem Garten und Gestaltungsspielraum in bester Wohnlage
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1958 erzählt eine Geschichte von Beständigkeit, Geborgenheit und neuen Möglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 95,9 m², ergänzt durch rund 30 m² Nutz- und Nebenfläche sowie einer Grundstücksfläche von ca. 200 m², bietet die Immobilie eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen. In solider Holzbauweise errichtet und mit einem charakteristischen Flachdach versehen, strahlt das Haus einen zeitlosen Charme aus, der sich wunderbar mit modernen Wohnideen verbinden lässt. Eingebettet in eine schöne und ruhige Wohnlage mit gewachsener Nachbarschaft und gleichzeitig guter Infrastruktur, finden Sie hier einen Ort, der sowohl Rückzug als auch Alltagserleichterung harmonisch vereint.
Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die angenehme Atmosphäre, die sich durch die durchdachte Raumaufteilung und die freundlichen Lichtverhältnisse entfaltet. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Der großzügige Wohnbereich begeistert mit stilvollem Fischgrätparkett, das eine warme und elegante Wohnqualität vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, einladendes Ambiente und verbinden den Innenraum auf natürliche Weise mit dem Außenbereich. Die angrenzende, separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen - ob modern und offen gedacht oder klassisch funktional. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt diese Ebene sinnvoll und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und weiter in den liebevoll angelegten Garten, der durch seine Südwest-Ausrichtung besonders viele Sonnenstunden verspricht. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannte Nachmittage verbringen, den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden genießen - ein echtes Stück Lebensqualität.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. Ob als ruhiges Schlafzimmer, inspirierendes Homeoffice oder gemütliches Kinderzimmer - hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Der Flur ist mit Teppich ausgelegt und unterstreicht die wohnliche Atmosphäre dieser Etage. Das Tageslicht-Duschbad im Obergeschoss sorgt für eine angenehme Helligkeit und einen frischen Start in den Tag.
Die Ausstattung des Hauses ist solide und bietet eine verlässliche Basis: Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für eine gute Wärmedämmung und angenehme Lichtverhältnisse, während die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004 eine bewährte Wärmeversorgung gewährleistet. Fliesen in den Bädern sowie im Flur des Erdgeschosses und im Gäste-WC unterstreichen die pflegeleichte Gestaltung der funktionalen Bereiche.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet im Untergeschoss praktische Nutzflächen, darunter ein Heizungsraum sowie ein Vorraum, der sich ideal als Abstell- oder Lagerfläche eignet. Hier finden Dinge Platz, die im Alltag griffbereit sein sollen, ohne den Wohnraum zu beanspruchen.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen gleichzeitig die seltene Chance eröffnet, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Gestalten Sie Räume nach Ihren Vorstellungen, verbinden Sie den Charme der 50er-Jahre mit modernen Elementen und schaffen Sie sich ein Zuhause, das Ihre Handschrift trägt.
Dieses Reihenmittelhaus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist eine Einladung, etwas Eigenes zu schaffen. Ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, an dem Alltag und besondere Momente ihren Platz finden. Durch die sofortige Verfügbarkeit haben Sie die Möglichkeit, ohne lange Wartezeit mit der Verwirklichung Ihrer Ideen zu beginnen.
Gerne laden wir Sie dazu ein, dieses besondere Zuhause persönlich kennenzulernen und sein Potenzial vor Ort zu entdecken.
