Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

1150000 €1.150.000 €

6.886 €/m²

5 Zimmer  •  167 m²  •  426 m² Grundstück

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Sternstraße 2, Kaarst-Ost, Kaarst (41564)

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Dieses fast neuwertige Architektenhaus überzeugt mit einem Wohnkonzept, das sich deutlich vom klassischen Bild einer Doppelhaushälfte abhebt. Durch die versetzte beziehungsweise hintereinander liegende Bebauung entsteht ein außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Eigenständigkeit – mit einem Wohngefühl wie in einem Einfamilienhaus. Auf ca. 170 m² Wohnfläche und weiteren ca. 50 m² außergewöhnlich hochwertig ausgebauter Nutzfläche entfaltet die Immobilie ein Raumangebot, das weit über das Übliche hinausgeht. Da diese Nutzfläche in Ausbauqualität und Wohnlichkeit nahezu einer klassischen Wohnfläche entspricht, erweitert sie das Haus spürbar und wird derzeit unter anderem als exklusiver Kinoraum genutzt. Der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges und zugleich wohnliches Ambiente. Die hochwertige Einbauküche, eine Einbaugarderobe sowie das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit bodengleicher Walk-in-Dusche und Whirlpool-Badewanne unterstreichen den gehobenen Anspruch. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit beheiztem, gefliestem und beleuchtetem Außenpool (ca. 6 x 3 m) und Sauna. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur Wohnraum bietet, sondern spürbare Lebensqualität, Rückzug und Entspannung im eigenen Alltag. Das hochwertig ausgebaute Untergeschoss mit separatem Eingang eröffnet zusätzliche, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Gäste, Homeoffice, Fitness oder als privater Rückzugsbereich. Insgesamt vereint diese Immobilie einen fast neuwertigen Zustand, außergewöhnlich viel Privatsphäre, einen hohen Wellnessfaktor, moderne Technik und ein Wohngefühl wie in einem Einfamilienhaus. - Erdwärme - kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Elektro-BUS-System (Intelligente Haussteuerung) - Fußbodenheizung - ausgebautes Untergeschoss mit separatem Eingang - massive Bauweise , Bodenplattenkonstruktion aus WU-Beton (Weiße - großzügiger, hochwertig ausgebauter Hobbyraum, derzeit als Kinoraum - mit Bar genutzt - Bad im Untergeschoss