2-Zimmer-Wohnung in Pfaffenhofen - Zentrumsnahe Wohnung am Bürgerpark
Zum Verkauf steht eine freie 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen aber dennoch sehr zentralen Wohngegend von Pfaffenhofen an der Ilm.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die im Jahr 1991 errichtete Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit Aufzug.
Beim Betreten der Wohnung steht man direkt in der Diele. Von hier aus gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer, in dem ein heller Laminatboden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Zimmer bietet viel Platz für ein großes Sofa und einen Esstisch. Von diesem Raum haben Sie außerdem Zugang auf den Balkon, der sehr privat ist und Ihnen neben einem tollen Blick ins Grüne auch viel Ruhe bietet. Hier können Sie sich frei entfalten und die Sonne genießen.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich die separate Küche, welche mit einem Fenster ausgestattet ist. Die Einbauküche samt Elektrogeräten ist im Kaufpreis mitinbegriffen.
Im gefliesten Bad der Wohnung finden Sie neben der Duschbadewanne auch ein Waschbecken sowie ein WC und den Waschmaschinenanschluss.
Direkt neben dem Eingang ist außerdem ein praktischer Abstellraum zu finden.
Vervollständigt wird der gelungene Grundriss der 2-Zimmer-Wohnung durch ein Schlafzimmer, in dem ebenfalls ein Laminatboden verlegt wurde und in dem ein großer Schrank problemlos Platz findet.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger: 2022
D
Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
4.789,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
271.584 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
22.584 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfaffenhofen a d Ilm, Pfaffenhofen (85276)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Pfaffenhofen an der Ilm, nur wenige Meter vom beliebten Bürgerpark entfernt.
Die Einkäufe für den täglichen Bedarf sind gut fußläufig zu erledigen, der nächste Supermarkt und die nächste Bäckerei sind ebenfalls nur wenige Meter entfernt. Die Entfernung zum Hauptplatz Pfaffenhofen beträgt lediglich 650 Meter, hier findet man zahlreiche Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Friseure sowie Restaurants.
Der Bahnhof befindet sich nur etwa 800 Meter von der Wohnanlage entfernt. Zum Schulzentrum Pfaffenhofens sind es ca. 1,5 Kilometer und auch das Krankenhaus erreicht man in ca. 2 Kilometern.
Pfaffenhofen hat die perfekte Lage im magischen Fünfeck zwischen den Ballungszentren München, Ingolstadt, Augsburg, Regensburg und dem Flughafen München. Stündlich (in den Stoßzeiten halbstündlich) verkehren Regionalzüge zwischen München und Ingolstadt. Die Strecke Pfaffenhofen - München Hauptbahnhof legen die Züge in ca. 25-30 Minuten zurück. Die Autobahnauffahrt A9 in Schweitenkirchen erreicht man mit dem Auto in ungefähr 9 Minuten.
Die Stadt bietet einen attraktiven Wohnraum für Jung und Alt mit einem vielfältigen Sport- und Kulturangebot. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Erholung ein. Im Bürgerpark, dem Landesgartenschaugelände von 2017, lässt sich die Natur mitten in der Stadt genießen. Das vielfältige Angebot an Restaurants, Bistros und Cafés hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
