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allkauf haus GmbH
655.620 €
4 Zimmer  •  158,4 m²  •  451 m² Grundstück

Villa zum Kauf
655620 €
4.139 €/m²
4 Zimmer  •  158,4 m²  •  451 m² Grundstück

Exklusive Stadtvilla in Bergtheim - Individuell geplant, nachhaltig gebaut

Diese exklusive Stadtvilla in Bergtheim bietet Ihnen auf 158,39 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause mit 4 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen. Sie planen Ihr Traumhaus ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen - allkauf setzt Ihre Ideen präzise um. Mit 3 Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Wanne und Urinal, vereint dieses Haus Komfort und Funktionalität. Die Highlights dieser Villa sind ein eleganter Wintergarten, ein wohltuender Pool sowie eine entspannende Sauna, die das Wohnen zu einem luxuriösen Erlebnis machen.

Merkmale

  • Bezug: 2025/26
  • 451 m² Grundstück
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Veranda
  • Sauna
  • Swimmingpool
Die Villa wird mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders effizient ist. Die Kombination der KfW40- und KfW55-Energietypen garantiert Ihnen herausragende Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Dämmung und Beplankung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Haus wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet und bietet mit 2,75 m lichter Raumhöhe ein offenes Wohngefühl.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
655620 €
4.139,28 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
715.085 €1
Kaufpreis
655.620 €
Notarkosten (1,5%)
9.834 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.947 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.406 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.278 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Bergtheim (97241)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese exklusive Villa liegt in Bergtheim, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gemeinde. Die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und Naherholungsgebiete bieten Ihnen eine ausgewogene Work-Life-Balance in naturnaher Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Vertrauen Sie auf über 35 Jahre Erfahrung und profitieren Sie von unseren flexiblen Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER, die Ihnen ermöglichen, Ihr Haus ganz nach Ihren Fähigkeiten und Wünschen auszubauen. Zu allen Häusern gehört unter anderem eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, eine hochwertige Heizungsanlage inklusive Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Sanitärobjekte und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung sowie nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres persönlichen allkauf Traumhauses. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: KFW55

Weitere Services

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Über den Anbieter

Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel
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Partnerschaft
Herr Günther UlrichDein Kontakt
Online-ID: 26ADPRZ3JJC7
Referenznummer: 3687-20-kw19-88161
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