Wohnung zum Kauf 279.450 € 3 Zimmer 62 m² 3 Geschosse frei ab sofort Mainstr 104 Bernau Bernau bei Berlin 16321

Wohnung zum Kauf
279450 €
4.507 €/m²
3 Zimmer • 62 m² • 3 Geschosse • frei ab sofort

2. OG Attraktives 3-Zimmer-Apartment mit 2 Balkonen in Bernau bei Berlin

Dieses einladende Apartment in Bernau bei Berlin bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Leben und praktischem Komfort. Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Teil des Stadtteils Bernau und wurde im Jahr 2026 nach einer umfassenden Renovierung neu gestaltet. Mit einer Fläche von 62 m², drei gut geschnittenen Zimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC ist es ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und funktionale Wohnumgebung suchen. Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes, was Ihnen eine angenehme Aussicht und viel Tageslicht bietet.

Merkmale

frei ab sofort
3 Geschosse
Einbauküche, separate Küche
Außen-Stellplatz
1 WC
2 Balkone
DSL-Anschluss
Fernblick

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Letzte Modernisierung2026
Zustand der ImmobilieErstbezug nach Renovierung
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

279450 €

4.507,26 €/m²

Hausgeld

325 €

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt nach vollzogenen Notartermin 3,57% vom Kaufpreis Courtage an den Makler.

Geschätzte Gesamtkosten

313.179 €1

Kaufpreis

279.450 €

Kaufnebenkosten

33.729 €

Notarkosten (1,5%)

4.192 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.164 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.976 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.397 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mainstr 104, Bernau, Bernau bei Berlin (16321)

Die Lage von Bernau bei Berlin macht dieses Apartment besonders attraktiv für Singles und Paare, die sowohl die Ruhe des Wohnens als auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen. In nur 80 Metern erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, die einfache Verbindungen zu umliegenden Verkehrsnetzen bietet. Für Ihre täglichen Besorgungen befindet sich ein Aldi-Supermarkt nur 420 Meter entfernt, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem zu Fuß erledigen können. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Restaurants, darunter eines in nur 310 Metern Entfernung, ideal für entspannte Abende oder schnelle Essensoptionen. Die Nähe zur Grundschule am Blumenhag und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten in der Nachbarschaft steigert zusätzlich die Lebensqualität und bietet ideale Voraussetzungen für ein aktives Leben.

Weitere Informationen

Dieses Apartment bietet nicht nur ein modernes Ambiente, sondern auch die Möglichkeit, den Wohnraum nach Ihren Wünschen zu gestalten, da es unmöbliert ist. Es eignet sich perfekt für junge Menschen oder Paare, die sich ein Zuhause in einer aufstrebenden Gegend schaffen möchten. Zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Bernau bei Berlin kennenzulernen!

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilienservice-LBB

Karlshöhe 103, 13127 Berlin

Partnerschaft

Herr Lutz BertrandDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26AEH2BY189C

Referenznummer: 20263