Willkommen am Meer Charmante Eigentumswohnung mit Balkon und beeindruckendem Ostseepanorama
In traumhafter Lage, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, befindet sich diese charmante 1-Raum-Etagenwohnung - ideal als Ferienimmobilie oder als gemütlicher Rückzugsort für sich selbst. Auf rund 49 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für entspanntes Wohnen und die Möglichkeit, den eigenen Stil harmonisch einzubringen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen ruhigen, sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne sowie einem seitlichen Blick auf das Meer. Die harmonische Aussicht schafft eine entspannte Wohlfühlatmosphäre und lädt dazu ein, den Tag bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein zum Sonnenuntergang ausklingen zu lassen - fernab vom Trubel des Alltags.
Die funktionale Einbauküche ist mit allem ausgestattet, was man zum Kochen benötigt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die zu entspannten Momenten einlädt. Die Ausstattung ist schlicht, jedoch gepflegt - eine ideale Basis, um die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren oder neu zu gestalten.
Aktuell wird die Wohnung erfolgreich als Ferienimmobilie genutzt und bietet damit auch wirtschaftlich interessante Perspektiven. Die Nähe zur Ostsee und die reizvolle Umgebung sorgen ganzjährig für eine hohe Nachfrage bei Erholungssuchenden.
Die Wohnanlage überzeugt zudem mit attraktiven Gemeinschaftseinrichtungen: - ein Wellnessbereich mit Sauna (gegen Gebühr) - ideal zum Abschalten - ein Fahrradkeller, der sichere Abstellmöglichkeiten bietet - ein Wasch- und Trockenraum (gegen Gebühr) für zusätzlichen Komfort
Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Tiefgaragenstellplatz direkt unter dem Gebäude - ein wertvolles Plus an Komfort und Sicherheit.
Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern: ein Rückzugsort in Ostseenähe, der Ruhe, Charme und pure Erholung vereint.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
5.081,63 €/m²
Hausgeld
191 €191 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschloss
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stein (24235)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stein ist eine idyllische Gemeinde an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins, rund 25 Kilometer östlich von Kiel und unweit von Laboe. Der charmante Ort zieht mit seiner maritimen Atmosphäre, der Nähe zur Ostsee und seiner ruhigen Lage sowohl Einheimische als auch Urlauber an. Breite Sandstrände, eine malerische Dünenlandschaft und klare Ostseeluft laden zum Entspannen, Sonnenbaden oder zu Wassersportaktivitäten wie Segeln, Surfen und Stand-up-Paddling ein.
Im Ortskern erwarten Besucher Cafés und Restaurants mit regionalen Spezialitäten und fangfrischem Fisch. Stein pflegt eine enge Verbindung zur Natur: Entlang der Küste und im Hinterland laden Naturschutzgebiete und Wanderwege zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein - ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Trotz der ruhigen Lage ist Stein gut angebunden: Die B502 führt direkt an dem Ort vorbei und bietet eine schnelle Verbindung zu Kiel und Umgebung. Insgesamt ist Stein ein vielseitiger Ort - perfekt für alle, die Ostsee, Natur und Erholung miteinander verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken/Fotos Maßangaben und Einrichtung enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer berücksichtigen können. Dem Eigentümer ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden.
Unseren vollständigen Immobilienbestand finden Sie auf folgender Homepage: www.ostsee-immobilienmakler.com
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen
