Terrassenwohnung zum Kauf

169000 €169.000 €

1.884 €/m²

3 Zimmer  •  89,7 m²  •  EG

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Bad Bocklet (97708)

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Zum Verkauf steht diese helle, gut geschnittene und großzügig angelegte Terrassenwohnung mit direktem Gartenzugang.

Die 3 Zimmer Wohnung verbindet Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit auf eine seltene Weise: Die Zimmer liegen zur Süd-West-Seite und vom Wohnzimmer aus gelangen Sie ebenerdig zur großen Terrasse, wodurch die Wohnung hell, freundlich und wohnlich wirkt.

Von hier blickt man über das Tal, sieht die Baumwipfel im Wind und erlebt eindrucksvolle Sonnenuntergänge, die den Außenbereich zu einem echten Wohlfühlplatz machen. Zwar ist die Wiese vor dem Haus Gemeinschaftseigentum, jedoch wird diese in der Praxis nur von Ihnen genutzt.

Mit fast 90 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen klar strukturierten Grundriss, der sich für viele Lebenssituationen eignet. Alle Zimmer lassen sich von dem zentralen Flur aus erreichen. Der große Wohnraum bildet das Herzstück und wirkt durch das bodentiefe Terrassenfenster besonders weitläufig.

Die Küche bietet für Sie zusätzlichen Platz für einen kleinen Essbereich. Zwei weitere Zimmer - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice - sowie ein helles, tageslichtdurchflutetes Bad mit Dusche runden das Raumangebot ab.

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren einmal grundlegend modernisiert und ist sofort verfügbar. Zudem wurde die Heizungsanlage des Hauses erst 2023 erneuert, was die effiziente Betriebssicherheit für viele Jahre sichert.

Gerade für Eigennutzer, die eine ruhige Lage schätzen, ist die Wohnung ein idealer Rückzugsort: Die Terrasse öffnet den Blick ins Grüne, Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür und der Kurpark, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig ist Bad Kissingen schnell erreichbar, wodurch die Wohnung auch für Pendler interessant ist.

Für Kapitalanleger bietet sie aufgrund der guten Größe, des ebenerdigen Charakters und der beliebten Lage eine stabile Vermietbarkeit. Die Energieklasse D und die überschaubare Größe der Wohnanlage (sechs Einheiten) machen das Objekt langfristig attraktiv und kalkulierbar.

Wer eine ruhige, naturnahe und zugleich praktische Wohnlösung sucht - sei es zum Selbstbezug oder als solide Kapitalanlage - findet hier eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Lagequalität und wohltuender Atmosphäre.

Ihr Team von MARQUART IMMOBILIEN

Sonstiges Ruhige Lage|25|! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2023, modernisiert