4 Zimmer Gartenwohnung - Wohnen wie im Haus mit 90 m² Garten und Garage direkt vor der Tür
Diese hochwertige 4 Zimmer Gartenwohnung bietet auf ca. 94,10 m² Wohnfläche ein modernes und besonders familienfreundliches Zuhause. Der großzügige Wohn und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum liebevoll angelegten Garten. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zusätzlichen Stauraum durch eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung.
Schulen, Sportplatz, Kindergärten und eine Kita liegen direkt vor der Haustür, sodass Ihre Kinder sicher und bequem alles erreichen.
Erleben Sie diese ideale Kombination aus Komfort, Sicherheit und gehobenem Standard - alles, was Ihre Familie braucht, direkt vor der Tür.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
479000 €479.000 €
5.090,33 €/m²
Hausgeld
383 €383 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
505.345 €1
Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
26.345 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.185 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.765 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fuchsbüchlerkellerstr. 16a, Geisenfeld (85290)
Geisenfeld, gelegen im Herzen Bayerns, bietet eine charmante Mischung aus ländlichem Flair und guter Infrastruktur. Die Stadt verfügt über eine solide Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien und Ärzten. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Autobahn A93 gegeben. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radwege und lokale Vereine laden zur aktiven Erholung ein. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was eine hohe Lebensqualität verspricht. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Holzpellets Energieausweis nicht vorhanden
Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und ist nach Absprache im Herbst/ Winter 2026 bezugsfrei.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
