Ihr individuelles Einfamilienhaus in Espenau - Flexibles und energieeffizientes Wohnen nach Ihren Wünschen
Willkommen zu Ihrem Traumhaus in Espenau: Ein projektiertes Einfamilienhaus mit 5,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 193,71 m², verteilt auf 2 Etagen. Dieses Haus wird exakt nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen geplant und realisiert, sodass Sie ein Zuhause erhalten, das Ihre individuellen Bedürfnisse perfekt widerspiegelt. Mit 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet dieses Familienhaus ausreichend Raum für Komfort und Privatsphäre. Die zukunftsweisende KFW55-Energieeffizienz sorgt für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen.
Das Baukonzept orientiert sich an Flexibilität und Nachhaltigkeit: Sie wählen selbst, wie viel Sie beim Innenausbau übernehmen möchten - ob komplett in Eigenregie oder mit professioneller Unterstützung durch eines unserer Dienstleistungspakete. So gestalten Sie nicht nur die Räume nach Ihrem Geschmack, sondern profitieren auch von erheblichen Kostenvorteilen. Die Architektur fügt sich harmonisch in die ruhige Lage Espenaus ein und bietet zugleich kurze Wege zu Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale
528 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Dieses hochwertige Ausbauhaus wird in Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch zahlreiche Inklusivleistungen: - Architektenleistung für individuelle Planung - Bau-Sicherheitspaket für sorgenfreies Bauen - Luft-Wasser-Wärmepumpe und moderne Heizungsanlage - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge - Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energieeffizienz - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - Persönlicher Ausbauberater und detaillierte Ausbauanleitungen - Flexible Grundrissgestaltung und moderne Gebäudetechnik - Festpreisgarantie für 15 Monate und Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
Diese Ausstattung sichert Ihnen ein energieeffizientes, komfortables und langlebiges Zuhause, das Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
489329 €489.329 €
2.526,09 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
545.945 €1
Kaufpreis
489.329 €
Kaufnebenkosten
56.616 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.340 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.360 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.469 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.447 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenkirchen, Espenau (34314)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Espenau, einer attraktiven Gemeinde mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Das Grundstück umfasst 528 m² und bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie vielfältige Freizeitangebote in der Natur. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit schnellen Verbindungen zu umliegenden Städten, was Espenau zu einem idealen Standort für Familien macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten, begegnen Ihnen mit allkauf keine Unsicherheiten mehr: Wir garantieren kurze Lieferzeiten, Festpreise und die termingerechte Fertigstellung Ihres Hauses.
Mit unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten wir Ihnen individuelle Unterstützung - von der kompletten Bauausführung bis zur maximalen Eigenleistung, bei der Sie bares Geld sparen. Unsere Ausbauhäuser ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau selbst kreativ zu gestalten und profitieren dabei von Förderungen wie der sogenannten Muskelhypothek.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
