Exquisiter Walmdachbungalow am Kliff der Ostseeküste in Glowe (Rügen) auf ca. 367 m² Eigengrundstück
Der hier angebotene zauberhafte Walmdach-Bungalow wurde ca. im Jahr 2024 neu errichtet und besticht durch seine Großzügigkeit und eine sehr gelungene Raumaufteilung. Die Immobilie verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 103 m² auf einem Eigengrundstück mit ca. 367 m². Sie betreten diesen Wohntraum über eine lichtdurchflutete Diele, die den direkten Weg zum ca. 44 m² großen Wohn-, Koch- und Lebensbereich ebnet, in das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fensterfronten lassen alle Räume in hellem Licht erstrahlen. In der Massivholzküche bleibt kein Wunsch offen u.a. mit Markengeräten von Miele bis Bora. Der Wohnbereich wird gemütlich vom stylischen zentral gelegenen Kamin ergänzt. Das Hauptschlafzimmer bietet einen direkten Zugang zu einem eigenen Badezimmer mit bodentiefer Dusche und einer entspannenden Badewanne. In einer Nische ist bereits ein Platzhalter geschaffen für eine Einbausauna. Ein begehbarer Kleiderschrank als charmanter Raumteiler rundet diesen Bereich gekonnt ab. Vom Flur aus geht linkerhand der gemütliche Gastbereich ab, dort befindet sich ein zweites Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Im Hauswirtschaftsraum sind ein Warmwasserspeicher, die Grünbeck-Enthärtungsanlage und die Anschlüsse für die Waschmaschine untergebracht. Die Wärme wird über eine Fußbodenheizung im ganzen Haus verteilt. Der Bungalow sowie die nach Südwesten hin ausgerichtete Terrasse sind komplett vom gepflegten Garten umgeben, ein neues, isoliertes Gartenhaus vervollständigt den Außenbereich. Die Einbauküche sowie das gesamte Mobiliar können auf Wunsch in der Immobilie verbleiben.
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Merkmale
367 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Terrasse
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
6.300,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
724.089 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
75.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
38.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glowe (18551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Glowe, mit dem prestigeträchtigen neuen Titel Ostseebad, welches nördlich auf der Insel Rügen liegt, ist ein Ferienort mit direkter Lage zur Ostsee und zum Großen Jasmunder Bodden. Direkt an die Siedlung grenzen herrliche Wander-und Fahrradwege ins angrenzende Naturschutzgebiet. Nördlich gelegen, hat die Insel Rügen viel zu bieten. Ob auf Wandertouren an der Steilküste oder durch den mystischen Hexenwald Semper mit seinen Krüppelbuchen, mit dem Fahrrad über die benachbarte autofreie Insel Hiddensee, zum Kitesurfen auf die Halbinsel Ummanz oder mit dem Helikopter die naturgeprägte Küste entlang. Zum Shoppen und Flanieren nach Binz oder zum Wellness in eins der vielzähligen Hotels. Ob auf den Spuren von Klaus Störtebeker bei den gleichnamigen Festspielen auf der Naturbühne Ralswiek oder in einer der Töpfereien, die die Zeit verlangsamen. Für jeden Geschmack ist etwas dabei und gemeinsam trifft man sich am Strand zum Volleyball spielen, zum Bernstein sammeln und abends am Lagerfeuer. Wohnen, wo andere Urlaub machen.
