Doppelhaushälfte zum Kauf 135.000 € 3 Zimmer 56 m² 410 m² Grundstück Feriendorf 130 Öfingen Bad Dürrheim 78073

Doppelhaushälfte zum Kauf
135000 €
2.411 €/m²
3 Zimmer • 56 m² • 410 m² Grundstück

Natur pur im Südschwarzwald - Ferienhaus mir Blick ins Grüne

Merkmale

vermietet
410 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Gartenanteil
Terrasse
möbliert

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

135000 €

2.410,71 €/m²

Hausgeld

360 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

149.269 €1

Kaufpreis

135.000 €

Kaufnebenkosten

14.269 €

Notarkosten (1,5%)

2.025 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.819 €

Grundbucheintrag (0,5%)

675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Feriendorf 130, Öfingen, Bad Dürrheim (78073)

Das Feriendorf Öfingen, mit 130 Ferienhäusern in verschiedenen Größen, liegt an einem steil abfallenden Ausläufer des Südschwarzwalds und bietet einen herrlichen Fernblick bis zum Feldberg und die Berner Alpen über die etwa 600 - 900 Meter über dem Meeresniveau gelegene Hochebene Baar mit der Stadt Donaueschingen. Das Wetterstudio Süd der ARD ist im Feriendorf untergebracht.
Im Restaurant Öfinger Landhaus direkt im Feriendorf können Sie in gemütlicher Atmosphäre mediterrane Köstlichkeiten genießen.

Die Anmeldung eines Erst- oder Zweitwohnsitzes ist nicht möglich, da es sich um Ferienhausgebiet handelt. Die Ferienhäuser werden touristisch an wechselnde Feriengäste vermietet.

Das Wetterstudio Süd der ARD ist im Feriendorf untergebracht.

Es gibt Vieles zu entdecken: Vom Spielplatz mit Seilbahn bis hin zum Bobbycar- Verleih oder einer organisierten Rallye. Natürlich kann man hier im Winter wunderbar Ski und Schlitten fahren.

Weitere Informationen

Objektbeschreibung Haus 130 Wohlfühlen ganz leicht....

Dieses gemütliche, komplett eingerichtete Ferienhaus bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche mit seinen zwei Schlafzimmern bis zu 6 Personen ausreichend Platz für einen erholsamen Urlaub. Die Doppelhaushälfte liegt idyllisch am unteren Rande des Feriendorfs - ruhig und naturnah. Das Grundstück umfasst ca. 410 m².

Die möblierte Sonnenterrasse mit Blick in die Natur lädt zum Verweilen ein.

Das Haus bietet einen hellen Wohnraum mit gemütlicher Sitzecke. Von hier aus ist die offene Küche nebst Essplatz zugänglich, die bestens ausgestattet ist und allen nötigen Komfort bietet.

Die beiden Schlafzimmer bieten Schlafmöglichkeiten für bis zu 4 Personen. Ein Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett ausgestattet, das zweite Schlafzimmer verfügt über ein Einschubbett, sodass bei Bedraf auch ausreichend Platz - z.B. zum Spielen - unkompliziert geschaffen werden kann. Zusätzlich gibt es eine Schlafkoje mit zwei weiteren Schlafplätzen, welche vom Flur aus über eine Leiter erreichbar ist - besonders beliebt bei Kindern.

Ausreichend Stauraum ist vorhanden, sowohl in den Schlafzimmern als auch im separaten Abstellraum.

Ein Duschbad mit Fenster rundet das Angebot ab.

Die Anmeldung eines Erst- oder Zweitwohnsitzes ist im Feriendorf nicht möglich, da es sich um ein ausgewiesenes Ferienhausgebiet handelt.

Im Feriendorf befindet sich das Restaurant Öfinger Landhaus, in dem Sie in gemütlicher
Atmosphäre mediterrane Köstlichkeiten genießen können.

Freizeitangebote: Spielplatz, Bücherei, Tischtennis (drinnen und draußen), Tischfußball,
Dart, eine Pit-Pat-Anlage, eine Bocciabahn sowie eine Kneippanlage.

Bei der Angabe des Hausgeledes sind alle Nebenkosten (sowohl das Hausgeld, als auch die privat zu zahlenden Kosten wie Grundsteuer, Versicherung etc.) beinhaltet. Sonstiges Lassen Sie uns darüber sprechen. Erfahren Sie mehr über dieses und weitere Angebote; dann könnten Sie schon bald stolzer Besitzer einer Ferienimmobilie sein.
Besichtigungstermine Nach Vereinbarung und Verfügbarkeit individuell zu vereinbaren.

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Über den Anbieter

Henrichs & Partner GmbH

Borsigallee 8 - 10, 53125 Bonn

Herr Wolfgang HenrichsDein Kontakt

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Online-ID: 26AG3QF1S3PW

Referenznummer: Öfingen-130