Wohnung zum Kauf 285.000 € 2 Zimmer 56,5 m² 2. Geschoss loc Ca' Orsa snc Affi 37010

Wohnung zum Kauf
285000 €
3.800 €/m²
2 Zimmer • 56,5 m² • 2. Geschoss

NEUE WOHNANLAGE "CA ORSA"

LAGE: Dank ihrer strategischen Lage befindet sich die Wohnanlage in der Gemeinde Affi, jedoch direkt an der Grenze zum Zentrum von Cavaion Veronese. Beide Orte bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen, für Gastronomie und weitere Dienstleistungen. Aufgrund der kurzen Fahrdistanz sind sie bequem erreichbar, sodass man alle Angebote problemlos nutzen kann. Die Lage ist zudem günstig zu den wichtigsten Verkehrsverbindungen und nur wenige Kilometer vom See entfernt. Zahlreiche Rad- und Fußwege ermöglichen es, die bekannten Orte am Gardasee wie Bardolino, Lazise und Garda bequem zu erreichen.

OBJEKT: Die Wohnanlage "Ca' Orsa" bietet eine große Auswahl an Wohnlösungen - von gemütlichen Zweizimmerwohnungen bis hin zu freistehenden Villen - und garantiert damit eine passende Option für jeden Käufer. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige private Außenbereiche (Gärten oder Terrassen), ideal um die schönen Tage der warmen Jahreszeit zu genießen. Zudem verfügt jede Einheit über einen überdachten Stellplatz im Untergeschoss. Ein gemeinschaftlicher Swimmingpool verleiht dem Alltag einen Hauch von Luxus und bietet den Bewohnern die Möglichkeit, entspannte und gesellige Momente zu genießen.

ZWEIZIMMERWOHNUNGEN:
In der Residenz "Ca' Orsa" entstehen Zweizimmerwohnungen mit großzügigem Wohnbereich (ca. 30 m²), einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem Abstellraum. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über private Gärten auf Vorder- und Rückseite sowie über überdachte Terrassen von etwa 18 m²; die Wohnungen im ersten Obergeschoss über Terrassen von etwa 20 m².

TECHNISCHE MERKMALE: Die Gebäude werden mit höchster Bauqualität und modernster Technologie im Bereich Energieverbrauch und Energieversorgung realisiert. Dank der Wärmedämmung der Gebäudehülle und der Verwendung von Dreifachverglasung wird ein Heizenergiebedarf von weniger als 30 kWh/m²a (Kilowattstunden pro Quadratmeter Wohnfläche pro Jahr) erreicht. Die Beheizung erfolgt über autonome Wärmepumpen in Kombination mit einer Fußbodenheizung und einer Photovoltaikanlage.

FERTIGSTELLUNG: bis Februar 2026

FÜR WEN ES IDEAL IST: Die Residenz "Ca' Orsa" richtet sich an Menschen, die nicht nur ein Haus, sondern einen gehobenen Lebensstil suchen. Mit großer Aufmerksamkeit für Details, einer beneidenswerten Lage und exklusiven Ausstattungsmerkmalen ist dies die perfekte Gelegenheit für alle, die Eleganz und Komfort in einem stilvollen Umfeld genießen möchten.
Wenn Sie für den Kauf zunächst Ihre Immobilie verkaufen müssen, wenden Sie sich an uns - wir kümmern uns gerne um die Abwicklung einer möglichen Tauschlösung (Permuta).

HINWEIS: Obwohl bei der Erstellung dieser Präsentation größte Sorgfalt auf die Richtigkeit und Genauigkeit der Inhalte zum Zeitpunkt der Veröffentlichung gelegt wurde, hat sie keinen vertraglichen Charakter.