Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.500.000 € 1.130 m² 459 m² Grundstück Innenstadt Kaiserslautern 67655

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1500000 €
1.327 €/m²
1.130 m² • 459 m² Grundstück

KL-Fußgängerzone - Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten

KL-Fußgängerzone - Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten

Haus 1:
EG: Pizzeria - ca. 204 m² Nutzfl.
OG: Wohnung - ca. 105 m² Wfl.
DG: Wohnung - ca. 72 m² Wfl.

Haus 2:
EG: Reisebüro - ca. 100 m² Nutzfl.
OG: Reisebüro - ca. 120 m² Nutzfl.
DG: Wohnung - ca. 105 m² Wfl.

Merkmale

459 m² Grundstück
Keller

Sanitär: Dusche, WC, Waschbecken, gefliest

Fenster: isolierverglaste Holzfenster, Pizzeria isolierverglaste Kunststofffenster

Böden: Laminat, Fliesen

Heizung: Fernwärme über SWK, die Abrechnung der Heizkosten erfolgt durch die SWK direkt mit den Mietern

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1945
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

1500000 €

1.327,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 96.023,28 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.658.550 €1

Kaufpreis

1.500.000 €

Kaufnebenkosten

158.550 €

Notarkosten (1,5%)

22.500 €

Grunderwerbsteuer (5%)

75.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

53.550 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Kaiserslautern (67655)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Kaiserslautern, in zentraler Lage.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Angaben finden Sie auf unserer Homepage www.wenk-immobilien.de.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich unter Tel.: 0631 366 93 30. Stichworte Wohnfläche: 282,00 m², Nutzfläche: 424,00 m², Gesamtfläche: 1.130,00 m², vermietbare Fläche: 706,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Immobilien Wenk GmbH

Am Altenhof 6, 67655 Kaiserslautern

Firma Immobilien Wenk GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26AHHUKYL2Z4

Referenznummer: 3782