KÄUFER-PROVISIONSFREI*: Doppelhausähnliches Einfamilienhaus mit Garten in Augsburg-Neubergheim
Das im Jahr 1971 erbaute Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen, ist vollunterkellert und verfügt über ein teilweise ausgebautes DG. Durch einen späteren Anbau des Nachbargebäudes entstand ein Doppelhauscharakter.
Im EG befinden sich ein Tageslichtbad, ein separates WC, eine Küche mit Abstellraum, ein Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine warme Wohnatmosphäre. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Südterrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
Im OG stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, von denen eines Zugang zum Balkon bietet. Ergänzt wird diese Etage durch ein Bad und ein separates WC. Das DG bietet viel zusätzlichen Stauraum und verfügt bereits über verlegte Wasserleitungen im Boden, sodass ein weiterer Ausbau zu Wohnzwecken möglich ist. Im hinteren Bereich ist das Dachgeschoss bereits ausgebaut und bietet ein voll nutzbares Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen gepflasterten Stellplatz und eine Garage. Sie ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet und verfügt zudem über eine integrierte Montagegrube.
Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien, die ein Zuhause mit Garten in ruhiger Lage mit zugleich guter Anbindung suchen, um ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage! Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung mit Ihnen.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
446 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
569000 €569.000 €
3.670,97 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
620.608 €1
Kaufpreis
569.000 €
Kaufnebenkosten
51.608 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.535 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.915 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.313 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergheim, Augsburg / Neubergheim (86199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in Neubergheim, einem beliebten Stadtteil im Süden von Augsburg. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung sowie eine in Laufnähe erreichbare Busanbindung aus und bietet somit eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.
Neubergheim ist besonders bei Familien und Berufstätigen beliebt, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Gepflegte Wohnstraßen, großzügige Grundstücke und eine angenehme Nachbarschaft prägen das Bild dieses Viertels.
Stichpunkte zur Lage:
.Augsburger Innenstadt, ca. 15 Minuten mit dem Auto .Bundesstraße B300/B17, ca. 8 Minuten mit dem Auto .Bushaltestelle der Linie 38, ca. 1 Gehminute .Einkaufsmöglichkeiten, ca. 5 Minuten mit dem Auto .Grundschule, ca. 5 Minuten mit dem Auto .Mittel- und Realschule, ca. 8 Minuten mit dem Auto .Kindergarten, ca. 3 Minuten mit dem Auto .Wertach, ca. 2 Minuten mit dem Auto
Weitere Informationen
Sonstiges
*KÄUFER-PROVISIONSFREI*: Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei, da wir ausschließlich im Auftrag des Verkäufers tätig sind und von diesem vergütet werden. Für den Käufer reduzieren sich somit die Kaufpreisnebenkosten auf lediglich Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchamtsgebühren.
Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie: Selina Müßig (geprüfte MarktWert-Maklerin®) smu@martinbloch.de
Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden T. 0821 2424-9296 www.martinbloch.de
Stettenstraße 4, 86150 Augsburg
Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
