Studio zum Kauf • provisionsfrei
120000 €
4.138 €/m²
1 Zimmer • 29 m² • frei ab sofort

Wohnen am Untertor - Ihr Mieter ist schon da!

Mit dem neuen Projekt Wohnen am Untertor erhält das Stadtzentrum ein neues Glanzlicht des Urbanen Lebens mit Komfort für Generationen. Das Architekturensemble prägt auf seine Art das Stadtbild und harmonisiert mit der Umgebung. ? Die Gebäude an der Straßenseite bieten ein Wohnen wie im herrschaftlichen Altbau, mit allen Vorzügen eines zeitgemäßen Wohnkonzepts: Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Räume und intelligente Grundrisse lassen genug Platz für ein ganzes Leben. ?Die angebotene Wohneinheit ist langfristig vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft. ? Renditeberechnung für den aktuellen Mietvertrag: ? Kaufpreis Wohnung inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz (TG1): 120.000,00 EUR Netto-Kaltmiete Wohnung inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz (TG1): 4.560,00 EUR ? Bruttorendite p.a.: ca. 3,8 %

Merkmale

frei ab sofort
Bad mit Dusche
Tiefgarage

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2015
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

120000 €

4.137,93 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

126.600 €1

Kaufpreis

120.000 €

Kaufnebenkosten

6.600 €

Notarkosten (1,5%)

1.800 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

4.200 €

Grundbucheintrag (0,5%)

600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Marktheidenfeld (97828)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr per Bus verbindet die Stadt mit Würzburg. Der Großraum Rhein-Main im Westen und Richtung Nürnberg im Osten ist über die Autobahn A3 mit der B8 als Zubringer schnell zu erschließen. ? Für die Naherholung erstreckt sich das weitläufige Maintal mit seinen vielfältigen Fahrrad- und Wanderwegen vor den Toren der Stadt. ?Und wen ein besonderes Vergnügen lockt, der entspannt sich auf dem 18-Loch-Golfplatz neben dem Stadtteil Glasofen. ?Das herrliche Spessartpanorama entschädigt sicher für manchen Fehlschlag.

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: EVA Energieverbrauch: 69 kWh/(m²*a) Energieträger: Erdgas Baujahr: 2015 Energieeffizienzklasse: B Erstelldatum: 01.04.2025

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Über den Anbieter

May Immobilien GmbH

Hanauer Str. 43, 63739 Aschaffenburg

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Online-ID: 26AHYZFCB2AF

Referenznummer: 248 A0

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