Wohnung zum Kauf
275000 €
2.723 €/m²
4 Zimmer • 101 m² • 1. Geschoss

Moderne 4-Zimmer-Etagenwohnung in Korb!

Modernisierte Etagenwohnung im Herzen von Korb!

* 4 Zimmer
* ca. 101 m² Wohnfläche
* Baujahr ca. 1930
* vermietet
* Mieteinnahmen ca. 12.720 Euro/Jahr

Erfolgte Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen:
2024:
neue Gaszentralheizung

2016:
neue Wohnungseingangstüren
neue Kunststofffenster
neue Strom- und Heizungsleitungen inkl. Heizkörper
neues Dach inkl. Dämmung
Vollwärmeschutz

2015:
neues Dach inkl. Dämmung

2014:
neues Flachdach inkl. Dämmung
Treppenhaus renoviert

Merkmale

vermietet
1. Geschoss

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

2.722,77 €/m²

Hausgeld

213 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.720,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

304.067 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

29.067 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.817 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Korb (71404)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Korb hat zirka 10.800 Einwohner und grenzt unmittelbar an Waiblingen an. Zur Gemeinde Korb gehören die Teilorte Korb und Kleinheppach.

Buslinien, die häufig verkehren, verbinden Korb mit dem Bahnhof in Waiblingen und Endersbach. Durch die nahe gelegene Bundesstraße ist Korb gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Auch die nächste Autobahnanschlussstelle ist nur zirka 18 km entfernt.

Es sind sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuungseinrichtungen vorhanden. Vor Ort gibt es Kindergärten, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule mit Grundschule und eine Werkrealschule. Sämtliche anderen weiterführenden Schulen können in den Nachbarstädten besucht werden. Auch ein gutes Freizeit-, Kultur- und Sportangebot ist vorhanden.