Terrassenwohnung zum Kauf

280000 €280.000 €

2.373 €/m²

4 Zimmer  •  118 m²  •  3 Geschosse  •  frei ab sofort

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Graz (8045)

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In nobler Andritzer Lage mit herrlicher unverbaubarer Aussicht bietet Hödl Immobilien exklusiv eine Erstbezugs - Gartenwohnung ( 500m² Garten) zum Erwerb an. Während der Bauphase - kurz vor der Fertigstellung nach starken Regenfällen entstand an dieser Wohnung ein massiver Wasserschaden durch eintretendes Hangwasser, was auch zur Insolvenz des Bauträgers führte. Die Wohnung wurde in Folge von einem gerichtlich beeideten Sachverständigung begutachtet, die entstandenen Schäden und die damit verbundenen Sanierungs - und Fertigstellungsmaßnahmen genau aufgelistet und beziffert. Das Gutachten liegt vor und kann bei Interesse am Erwerb der Wohnung eingesehen werden. Auch ann den allgemeinen Teilen der Liegenschaft sind noch einige Fertigstellungsarbeiten vorzunehmen, auch darüber liegt ein Gutachten vor. Die Sanierungs - und Fertigstellungsarbeiten an der Wohnung werden mit ca. € 125.000.- netto beziffert, die anteiligen Kosten an der Fertigstellung der Allgemeinen Teile der Liegenschaft liegen bei ca. € 42.000.- Der kluge Rechner wird feststellen dass sich der Kaufpreis der Wohnung unter Einbeziehung der Sanierungs - und Fertigstellungskosten als wahres Schnäppchen darstellt. Bein Interesse vereinbaren sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, schreiben Sie uns eine Mail unter Angabe ihres Namens, Adresse und Mobilnummer.

- Optional können bis zu 3 feine Tiefgaragenplätze erworben werden - die Kaufpreise der TG-Plätze € 23.000.- - einer davon ist extra breit und kostet € 29.000.-