Reihenendhaus zum Kauf • provisionsfrei

520000 €520.000 €

5.098 €/m²

4 Zimmer  •  102 m²  •  151 m² Grundstück

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Innenstadt, Augsburg (86152)

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Dieses charmante Reiheneckhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, stadtnah zu wohnen und dennoch die Ruhe eines eigenen Gartens zu genießen. Direkt neben dem historischen Jakobertor gelegen, verbindet die Immobilie praktische Stadtlage mit einer wohnlichen Atmosphäre.

Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet funktionalen Wohnraum für verschiedenste Bedürfnisse:

Keller:

Der Keller verfügt über drei Räume, die vielfältig genutzt werden können - ob als Stauraum, Hobbyraum oder Werkstatt. Zusätzlich gibt es einen separaten Waschraum, der für Ordnung und Praktikabilität sorgt.

Erdgeschoss:

Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten lädt zum Entspannen ein. Ein betriebsbereiter Schwedenofen mit Glasscheibe sorgt für wohlige Atmosphäre. Küche und Gästetoilette befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Obergeschoss:

Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Das Badezimmer verfügt über zwei Fenster, die für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung sorgen.

Dachgeschoss

Das Dachstudio bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten - als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Zwei große Fenster und ein zusätzliches Dachflächenfenster sorgen hier für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Das Haus kann sofort bezogen es ist frisch gestrichen und wartet auf seinen neuen Besitzer.

Fazit:

Ein praktisches Zuhause mit eigenem Garten und guter Lage - ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen