Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
595000 €595.000 €
1.293 €/m²
460 m² • 957 m² Grundstück
Sichere Anlage in aufstrebender Gemeinde! Zuhause Geld verdienen!
Zinshäuser und Renditeobjekte in 7163 Andau - Ihre Chance auf eine nachhaltige Investition im Burgenland
Diese attraktiven Zinshäuser bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, sowohl als Kapitalanlage mit zuverlässiger Rendite als auch zur Eigennutzung mit zusätzlichem Geschäftsbetrieb.
Die Häuser bestechen durch solide Bauweise und einen gepflegten Zustand. Die Ausstattung umfasst moderne Fliesen- und Laminatböden, eine effiziente Gas-Zentralheizung sowie eine praktische Elektroinstallation.
Zu den Immobilien gehören ein einladender Garten der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Lebensraum schafft. Ihre Fahrzeuge finden ebenfalls genügend Abstellmöglichkeiten - ideal für Mieter und Eigentümer gleichermaßen.
Einzelne Wohnheiten sind auch flexibel auf "Kurzzeitmiete" ausgelegt welche aufgrund der Veranstaltungshäufigkeiten sowie der regionalen Lage sehr gefragt sind.
Energiekennwerte Haus 1: HWB(Ref) = 68,2 f(GEE) = 1,22
Energiekennwerte Haus 2: HWB(Ref) = 49,7 f(GEE) = 0,97
Je nachdem wie flexibel man agiert könnte derzeit eine Nettorendite zwischen 3,6% und 5% erwirtschaftet werden! - dies jedoch bei einem nicht unerheblichen Eigennutzungsanteil!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Wohn- und Geschäftshäuser in 7163 Andau. Ihre rentable Immobilieninvestition wartet auf Sie!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <500m Apotheke <10.000m
Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m
Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m
Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage
Andau (7163)
Die Liegenschaften befinden sich in einer ruhigen Nebengasse, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Postpartner sind fußläufig erreichbar. Ideal für Familien und Anleger, die Komfort und gute Infrastruktur schätzen.
