Individuell geplantes Einfamilienhaus in Bochum - Modernes Wohnen mit allkauf Fertighaus-Komfort
Dieses attraktive Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 142 m² auf einem 430 m² großen Grundstück in Bochum. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei komfortable Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Das Projekt wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant, sodass Ihr neues Zuhause optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus gehobener Ausstattung und nachhaltiger Bauweise, die Ihnen ein behagliches Wohnklima und zugleich hohe Energieeffizienz garantiert. Die moderne Wärmepumpen-Befeuerung sorgt für umweltfreundliche Wärmeversorgung und spart Ihnen langfristig Energiekosten. Mit dem KfW55-Standard erfüllt das Haus strenge Anforderungen an die Energieeffizienz und unterstützt Sie dabei, nachhaltig zu leben.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Hauses. Sie profitieren von kurzen Lieferzeiten, einer Festpreisgarantie sowie einer garantierten Fertigstellung. So können Sie Ihren Traum vom Eigenheim entspannt realisieren und dabei sogar am Innenausbau mitwirken, wenn Sie möchten.
Merkmale
430 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente und nachhaltige Beheizung - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz und Sicherheit - Echtholztreppe als stilvolles Designelement - Hochwertige Bodenbeläge und Tapeten inklusive - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima - Dämm- und Beplankungspaket für beste Energieeffizienz - Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen in gehobener Qualität - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - Modernste Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Flexible Grundrissgestaltung möglich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
544979 €544.979 €
3.837,88 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
610.759 €1
Kaufpreis
544.979 €
Kaufnebenkosten
65.780 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.424 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.456 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiemelhausen, Bochum (44799)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 315.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung beim Hausbau. Bei allkauf genießen Sie eine Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen Planungssicherheit und Schutz vor unerwarteten Mehrkosten bieten.
Mit den allkauf Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - können Sie je nach Wunsch selbst Hand anlegen oder die Profis von allkauf beauftragen. Insbesondere das Paket HEIMWERKER ermöglicht Ihnen maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung beim Innenausbau, die auch bei der Finanzierung als Muskelhypothek anerkannt wird.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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