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499.000 €
5 Zimmer  •  170 m²  •  865 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
499000 €
2.935 €/m²
5 Zimmer  •  170 m²  •  865 m² Grundstück

Gemütlich Wohnen in Feldrandlage.

Dieses toll geschnittene und massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 begeistert mit seiner ruhigen Lage, dem sehr gepflegten Zustand durch fortlaufende Modernisierungen und einer praktischen Aufteilung. Hier heißt es Einziehen und direkt Wohlfühlen. Mittelpunkt der Immobilie ist der helle Wohnbereich (ca. 30 m²) mit Kamin. Hier lassen sich wunderbar schöne Stunden mit der Familie genießen. Das Erdgeschoss bietet weiterhin ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche, ein weiteres Zimmer, welches auch als Schlafzimmer nutzbar wäre und ein Esszimmer mit angrenzender heller Küche. Vom Esszimmer aus haben Sie Zugang zu einer kleinen Terrasse und dem nach Norden ausgerichteten Garten. Der Garten ist schön angelegt und bietet mit einem Glas-Pavillon, welches als Gartenzimmer fungiert, einen geschützten Paltz im Freien. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer (ca. 30m²) mit Duschbad en Suite, sowie ein Wohnzimmer (ca. 30m²) und eine kleine Küche. Das Obergeschoss könnte auch als separate Wohneinheit genutzt werden. Das Kellergeschoss mit einer Deckenhöhe von 2,25m erstreckt sich über das ganze Haus und bietet somit viel Platz für Hobby/Fitness/Homeoffice oder einfach zur Lagerung Ihrer persönlichen Gegenstände. Weitere Ausstattungsmerkmale sind: Feldrandlage, PKW-Garage, Doppelcarport, elektrische Rollläden, Gartenhaus, Glasfaseranschluss u.v.m.

Merkmale

  • 865 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Terrasse
  • 3 Stellplätze: 2 Carports, Garage
- Massive Bauweise
- Modernisiert (Fenster: 2014; Fußböden, Türen, Bäder, Heizkörper, kleine Terrasse: 2015; Elektroverteilung: 2019; Windfang: 2022; Überdachung Kellerabgang: 2023)
- 2 Einbauküchen (OG: 2015)
- 2 Duschbäder (EG: ebenerdige Dusche)
- Rollläden (teilweise elektrisch, 2024)
- Kamin (2011)
- Parkett (2015)
- Garten in Nordausrichtung
- Garten-Glas-Pavillon, Gartenhaus mit Abstellraum
- Vollkeller (2 Zimmer als Wfl. nutzbar, DH: 2,25m)
- Glasfaseranschluss

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
499000 €
2.935,29 €/m²
Provision für Käufer
3,25% v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
557.633 €1
Kaufpreis
499.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.435 €
Provision für Käufer (3,25%)
16.218 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Barnitz , Trave (23858)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Überwiegend Einzelhausbebauung
- Ruhige und familiäre Wohnlage, Feldrandlage
- Ortsteil Benstaben
- Barnitz ist eine Gemeinde mit 849 Einwohnern
- Gehört zum wirtschaftsstärksten Landkreis Stormarn
- 50 Autominuten zur Hamburger Innenstadt
- 30 Autominuten nach Lübeck/ Ostsee
- Verkehrsgünstig gelegen zwischen B75 und A1
- Öffentliche Busse nach Wesenberg und Bad Oldesloe
- Nächste Bushaltestelle fußläufig in ca. 30m
- Grund-, Gesamtschule und Gymnasium in den Nachbarorten Reinfeld/ Bad Oldesloe
- KiTa im Nachbarort Meddewade
- Spielplatz

Weitere Informationen

Sonstiges Machen Sie sich selber einen Eindruck von dieser Immobilie und fragen Sie uns nach einem Termin für eine Begehung.
Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümer viel Wert auf ihre Privatsphäre legen.

Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.

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Über den Anbieter

Finkenweg 12, 22926 Ahrensburg
Herr Timo KriechDein Kontakt
Online-ID: 26AJFW7J8TYM
Referenznummer: 393 (1/393)
Kriech Immobilien Ahrensburg
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