Stilvolle Wohnung in Schönhagen mit Meerblick, privater Sauna und Balkon an der Ostseeküste
Willkommen in einer Ihrer Wohnung direkt am Ostseestrand: Mit einer Gesamtfläche von ca. 111 m², davon ca. 95 m² Wohnfläche, bietet dieses Apartment eine ideale Kombination aus Raum und Komfort. 2013 wurden das bestehende Gebäude mit 6 Wohneinheiten aufgestockt und erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich ein Café. Über eine Gittertreppe geht es zunächst hinauf in einen Laubengang und schließlich in den Eingangsbereich der Ferienwohnung. Dieser ist großzügig gehalten, sodass er als zusätzliche Loggia genutzt werden kann. Hier können Sie windgeschützt die Abendsonne genießen. Beim Betreten der Wohnung schweift der Blick direkt zum Wasser. Es empfängt Sie sofort ein Gefühl von "Angekommen", Freiheit, Auszeit vom Alltag. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für vier Personen. Bei Bedarf kann die ausziehbare Couch im Wohnbereich noch weitere Gäste unterbringen. Die offene Gestaltung ermöglicht einen nahtlosen Übergang zwischen der Küche und dem Wohnbereich und bietet durch die große Fensterfront atemberaubende Ausblicke auf das Meer. Ein skandinavischer Kaminofen sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre nach dem Strandspaziergang. Auf der angrenzenden Loggia haben Sie mit zwei Liegen und einer Sitzgruppe genügend Platz um die Sonne zu genießen, dem Rauschen der Wellen zu lauschen oder gemeinsam beim Sonnenuntergang zum Horizont zu blicken. Ein Grill steht Ihnen für tolle Grillabende bereit. Die voll ausgestattete Küche bietet alles, was das Herz eines Feinschmeckers begehrt, während die Sauna und die Whirlwanne Erholung und ein unvergleichliches Wellness-Erlebnis verspricht. Ein Abstellraum, in dem sich auch die Hausanschlüsse befinden, sowie ein Pkw-Stellplatz komplettieren das Angebot zu dieser Ferienwohnung. Dieses Domizil ist ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer, sie bietet nicht nur eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilen Einnahmen (ca. 30.000 Brutto Einnahmen aus der Ferienvermietung), sondern ist mit seinem modernen Komfort und der traumhaften Lage auch perfekt für den eigenen Kurzurlaub. Ich freue mich Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie zu zeigen.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Außen-Stellplatz
Balkon
Meerblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Sauna
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2013
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
435000 €435.000 €
4.578,95 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
487.504 €1
Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
52.504 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.525 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.529 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brodersby (24398)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Strandstraße in Brodersby OT Schönhagen: Diese exklusive Lage zieht anspruchsvolle Käufer an, die Ruhe und Naturschönheit schätzen, ohne auf Luxus verzichten zu müssen. Wie ein blaues Band umschließt das Wasser das Land. Der Ferienort Schönhagen liegt auf der Halbinsel Schwansen direkt an der Ostsee. Die traumhafte Lage am feinsandigen Strand, der Steilküste und die sanft hügelige Landschaft zwischen Ostsee und Schlei bietet ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten und somit viele Möglichkeiten für einen abwechslungsreichen und erholsamen Urlaub. Für Ausflüge lockt die idyllische Hafenstadt Kappeln mit seiner Klappbrücke und seinem malerischen Stadtbild, welche Sie in nur ca. 13 Minuten mit dem PKW erreichen. Hier finden Sie auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das beliebte Ostseebad Eckernförde ist ca. 30 Autominuten entfernt. In Schönhagen finden Sie neben Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten einen Fahrrad und Strandkorbverleih. So bleiben auch vor Ort keine Wünsche offen.
