Sonstiges zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
698000 €
120 m²

Zwei 2- Zi-Luxus Wohnungen (je 60 q o.r 4-Zi. Whg. m. 120 qm) grandiosem Ausblick.

Die beiden 2-Zimmer-Luxus-Appartements***** (zusammen ca. 120 qm) mit 35 qm Süd-Südwestbalkon und gigantischem Ausblick auf Seefeld und die Alpen liegen in einer ruhigen Seitenstraße am Ende einer Sackgasse. Die beiden Wohnungen liegen auf einer Etage direkt nebeneinander und waren früher einmal eine Wohnung - diese können durch das Öffnen der Flurwand wieder verbunden werden.

Die beiden 2-Zimmer-Luxuswohnungen wurden hochwertig renoviert und mit moderner gehobener Ausstattung ausgestattet. Ein rundläufiger Süd und Südwestbalkon von 35 qm verbindet die Wohnungen ebenfalls. Zu den Objekten gehört ein zur Allgemeinnutzung gehörendes Gartenland und ein großer Parkplatz (ca. 40 Parkplätze).

Im Keller befindet sich ein Waschraum, in dem jeder Eigentümer seine eigene Waschmaschine und Trockner hinstellen und über die eigenen Stromzähler abrechnen kann. Zu den Appartements gehören jeweils ein Kellerraum.

Zu einem der Appartements gehört ein 50 qm großer Dachboden, der energetisch zum weiteren Ausbau isoliert wurde. Der Dachboden des anderen Appartements gehört der Allgemeinheit, wird aber von diesen - weil es noch weitere Dachflächen gibt - nicht genutzt und daher könnte diese eventuell von der Eigentümergemeinschaft auch noch dazu erworben werden.

Die Wohnungen können einzeln oder zusammen gekauft werden, dazu gehören Stellplätze direkt vor dem Haus, die im Kaufpreis eingeschlossen sind.

Im Untergeschoss befindet sich ein Ski und Fahrradstellplatz

Ebenso ist die hochwertige Inneneinrichtung im Kaufpreis enthalten... welche in beiden Wohnungen fast identisch ist.

Die aktive Hausverwaltung hält das Objekt durch regelmäßige Instandhaltungsarbeiten, hochmoderne Gas-Zentralheizung kompl. neue Elektroanlage einschl. Klingelanlage usw... auf dem neusten Stand. Aktuell wird darüber nachgedacht, einen Aufzug einzubauen.

Merkmale

Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Die Wohnungen sind im Wohnbereich mit einem Essbereich und einem Ledersofa - in dem noch ein zusätzliches Doppelbett integriert ist - sowie neustem technischen Equipment: 2 LCD-TV, PC, Fax, Interrnetzugang (WLAN) ausgestattet. Die separaten Schlafzimmer mit extrabreiten (2,20 m) Betten und geräumigen Schränken, die hochmodernen Bäder mit ebenerdiger übergroßer Raindance-Dusche oder Wanne und die modernen Küchen sind mit allen technischen Geräten ausgestattet.

Beide Wohnungen verfügen über elektrische Rolläden und haben in allen Räumen eine DV-Verkabelung.

Die Wohnungen sind in der Ferienvermietung und erzielen je Appartement pro Jahr einen Umsatz von 25 - 30 TSD Euro - zusammen 50 - 60 TSD Euro Umsatz im Jahr.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

698000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.000,00 EUR

Lage

Seefeld in Tirol (6100)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die beiden Luxus-Wohnungen liegen in Seefeld und sind nur 3 Minuten zu Fuß vom Stadtkern entfernt in einer sehr ruhigen Seitenstraße am Ende einer Sackgasse! Sie liegen sehr zentral - nur wenige Meter von der City, den Liften, Loipen, der Skischule, dem Olympiabad und dem Ski-Bus (50 m) entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Verkauf der Wohnungen erfolgt provisionsfrei!

Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und e-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum nur diskrete Außenbesichtigungen vorzunehmen und bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns Kontakt aufzunehmen.

Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 2625250 an. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 120,00 m², vermietbare Fläche: 120,00 m², Sonstige Fläche: 35,00 m², Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 30,00 m², Dachbodenfläche: 50,60 m², 2 Etagen, Stadtrandlage