Ihr neues Nest mit Charme und Weitblick...auf rund 85 m² Wohn-/Nutzflläche!
Diese lichtdurchflutete 2 1/2-Raum-Dachgeschoss-ETW vereint behagliches Wohnen mit einer Prise Exklusivität.
Durch die charmanten (aber dezenten) Schrägen entsteht eine Nestwärme, die man sofort beim Betreten spürt.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen - verklinkerten 6-Fam.-Haus, im Dachgeschoss (2. Etage). Sie verfügt über 2 Räume, Küche, Diele und Bad.
Der große Balkon ist Ihre private Loge ins Grüne. Genießen Sie die wunderschöne Aussicht auf den Gustav-Heinemann-Park.
Von der Diele führt eine Ausziehtreppe in den Spitzboden. Hier oben befindet sich eine wohnliche Nutzfläche von ca. 15 - 20 m² für die temporäre Nutzung als Büro oder Hobbyraum.
Die ETW kann kurzfristig übernommen werden.
Merkmale
Bezug: kurzfristig
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Balkon
Garage, Außen-Stellplatz
Die ETW befindet sich in einem erstklassigen Topp-Pflege- und Erhaltungszustand.
Hier trifft gemütlich auf modern. Die Wohnung ist nicht nur stylisch gestaltet, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand.
Zur Ausstattung gehören z. B.:
- brandneue Heizungsanlage inkl. moderner Therme (energetisch topp-modern und kosteneffizient)
- großer Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Rolläden
- attraktive Fußböden in Holzoptik
- helles Bad mit Wane und Dusche
- Gegensprechanlage
- Marmor-Treppenhaus
- Garage plus Kfz.-Stellplatz
- eigener Keller
- gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenkeller sowie Fahrradkeller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2006
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
2.705,88 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
257.761 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
27.761 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Huckarde, Dortmund (44369)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wunderschöne Lage mit Seltenheitswert, direkt gegenüber vom Gustav-Heinemann-Park.
Erstklassige Infrastruktur: Das Vor-Ort-Zentrum von Do.-Huckarde ist sogar fußläufig (in knapp 400 Meter) zu erreichen.
Der Revierpark Wischlingen mit dem beliebten Wellness-Solebad ist nur rund 2 km entfernt.
Die Anbindungen Richtung Do.-City, Herne, Bochum bzw. Witten sind hervorragend.
Weitere Informationen
Sonstiges
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