Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €

1.361 €/m²

6 Zimmer  •  183 m²  •  659 m² Grundstück

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Bürgel (07616)

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Kurzbeschreibung In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
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- Grundrisse
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- Große Bildersammlung zum Objekt
- 360° Videorundgang (falls verfügbar)
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Wollen Sie sich informieren, wie eine Finanzierung möglich wäre? Klicken Sie hier:
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Die beiden Wohneinheiten umfassen zusammen rund 183 m² Wohnfläche. Das Objekt wird derzeit noch vom Eigentümer genutzt, befindet sich jedoch bereits in der Räumung. Eine Übergabe und Nutzung ist ab dem 01.04. problemlos möglich, sodass einem zeitnahen Einzug oder einer direkten Neuvermietung nichts im Wege steht. Das Haus wird frei von Mietverhältnissen übergeben und bietet dem zukünftigen Eigentümer somit maximale Flexibilität in der weiteren Nutzung.

Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine eigenständige Gewerbefläche sowie einen ca. 100 m² großen, ausbaufähigen Nutzbereich mit weiterem Entwicklungspotenzial.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Lagerbereich mit rund 100 m² Fläche, der ehemals als Getränkelager genutzt wurde und problemlos befahrbar ist. Ob Werkstatt, Lager, Hobbyfläche, Gewerbeerweiterung oder großzügige Garage - hier bestehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das ca. 659 m² große Grundstück ist voll erschlossen und bietet neben zwei Stellplätzen auch einen Gartenbereich mit rund 170 m² Fläche. Die Öl-Heizung wurde 2015 erneuert.

Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die mehr als ein klassisches Wohnhaus suchen: Eine Kombination aus Wohnen, Arbeiten, Lagern oder Vermieten - flexibel, strukturiert und mit echtem Entwicklungsspielraum.

Sonstiges Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Vermieten, Gewerbe oder Kombinationen daraus realisierbar

Zwei getrennte Wohneinheiten zzgl. Gewerbefläche und großem Lagerbereich

Ausbaureserve im Dachgeschoss sowie weitere Entwicklungsflächen im Bestand

Großzügige ebenerdige Nutz- und Lagerflächen

Gartenbereich flexibel nutzbar

Öl-Heizung aus 2015

Sofort verfügbar - Übergabe ab dem 01.04. möglich

Besichtigungen ab sofort nach Absprache Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 443,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.01, Distanz zur Realschule: 0.01, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.20 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen