Mehrfamilienhaus zum Kauf
819000 €
2.288 €/m²
11 Zimmer • 358 m² • 1.048 m² Grundstück

gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Nörten-Hardenberg | Baujahr 1998

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in zentraler Lage von Nörten-Hardenberg.

Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt aktuell 41.736 € Jahresnettokaltmiete. Das Baujahr 1998 stellt gegenüber vielen älteren Anlageobjekten einen klaren Vorteil dar und sorgt für eine attraktive Ausgangslage für Kapitalanleger.

Mit ca. 357 m² Wohnfläche, 1.048 m² Grundstück sowie zahlreichen Stellplätzen bietet das Objekt eine solide Investmentbasis. Zusätzlich besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial.

Auch die Ausstattung spricht für nachhaltige Vermietbarkeit: helle und großzügig geschnittene Wohnungen, Bäder mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, zwei Erdgeschosswohnungen mit Terrasse sowie zwei weitere Wohnungen mit Balkon. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und praktische Nebenflächen ergänzen das Angebot sinnvoll.

Die gute Anbindung nach Göttingen sowie die stabile Vermietbarkeit runden dieses interessante Angebot ab.

Merkmale

vermietet
1.048 m² Grundstück
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

819000 €

2.287,71 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis nach notariellem Kaufvertragsabschluss.

Geschätzte Gesamtkosten

905.568 €1

Kaufpreis

819.000 €

Kaufnebenkosten

86.568 €

Notarkosten (1,5%)

12.285 €

Grunderwerbsteuer (5%)

40.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

29.238 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nörten-Hardenberg (37176)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Altstadtlage von Nörten-Hardenberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Der Bahnhof sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Göttingen und Northeim machen den Standort besonders interessant für Berufspendler und unterstützen eine dauerhaft gute Vermietbarkeit.

Die stabile Nachfrage nach Wohnraum in gut angebundener Lage rundet dieses Angebot ab.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

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Über den Anbieter

ITAJ IMMOBILIEN

Hullerser Landstraße 7, 37574 Einbeck

Partnerschaft

Herr Mikron ItajDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26AKP4PMLRK3

Referenznummer: 5282810

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Mehrfamilienhaus zum Kauf819000 €819.000 €2.288 €/m²11 Zimmer • 358 m² • 1.048 m² GrundstückNörten-Hardenberg (37176)AnrufenKontaktieren